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昨日,國家統計局發佈“2013年11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。報告顯示,該月被納入統計名單的70個大中城市中,無論是新房還是二手房,同、環比價格上漲的城市數量佔比超九成。就昆明來看,11月各項住宅銷售價格指數也都有不同程度上漲,且漲幅呈現擴大趨勢。
從上個月新建商品住宅價格變動情況看,在全國70個大中城市中,環比價格下降的城市僅有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。不過總體上看,新建商品住宅價格環比漲幅比10月份收窄的城市達29個,而昆明則出現漲幅擴大跡象。11月昆明環比漲幅0.6%,較10月份漲幅增加0.2個百分點。與去年同月相比,70個大中城市中僅溫州1城出現下跌,其餘69城同比均呈上漲態勢,昆明也位列其中。該月昆明同比漲幅7.0%,與10月份持平。
二手住宅價格方面,70個大中城市中,環比價格下降的城市有2個,持平的城市有5個,上漲的城市有63個。上個月昆明二手住宅價格環比漲幅0.6%,較10月份環比漲幅擴大0.1個百分點。與去年同月相比,在全國70個大中城市中,同比價格下降的城市有1個,持平的城市有1個,上漲的城市有68個。昆明11月份二手房價則同比上漲8.8%。
對此,業界人士表示,一方面是受前期房價上漲慣性作用的影響,另一方面是由於昆明樓市調控政策暫未加碼,這讓不少剛需得到一定程度的釋放。加之“鉑金11月”市場供應充足促成交易,而成交量持續火爆帶動了房價上漲。
另據報告顯示,另一個被列入統計名單的雲南城市大理,一、二手房價格均出現上揚趨勢,其中,11月大理新建商品住宅(不含保障性住房)和二手房價格環比漲幅分別爲0.1%和0.4%,相比10月一、二手房價格0.4%和0.5%的漲幅環比收窄0.3%和0.1%,上漲趨勢有所放緩。