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12月18日,國家統計局公佈“2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,煙臺11月份新建商品住宅價格環比上漲0.6%,同比上漲8.5%。從12月份銷售情況來看,煙臺樓市年底“翹尾”已成定局。
據國家統計局數據顯示,今年11月份,在70個城市中,有66個城市房價環比上漲,漲幅最大不超過1.3%,另有69個城市同比上漲。就煙臺而言,新建商品住宅價格11月份環比上漲0.6%,同比上漲8.5%,二手房價格環比上漲0.5%,同比上漲5.4%。
房價上漲的背後,是瘋狂的成交額。11月份,雖然是傳統的樓市淡季,在“剛需項目集中開盤、網籤滯後”的雙重影響下,煙臺樓市在這個月卻創造出了近兩年來的月度銷售記錄,煙臺六區新建商品房共成交了4972套。
12月份,煙臺樓市依然延續強勁勢頭。據搜房網數據監控中心數據,截至12月16日,煙臺六區共有9個項目開盤,共推出約3179套房源,另外,煙臺六區共有11個新項目獲得預售證,將有3300套新房源入市,新入網面積爲350369.84㎡,年末樓市“翹尾”已成定局。
業內人士認爲,每年歲末,樓市總會有一波行情,雖然近階段全國衆多一、二線城市紛紛出臺了新的調控措施,以穩定房地產市場。但是煙臺受其影響微乎其微,市場在剛性需求、樓盤給力促銷,特別是區域熱銷樓盤的帶動下,延續了之前的良好勢頭。雖然12月份還未結束,但從11月煙臺樓市的成交量以及目前12月份樓市的成交狀況可以看出,歲末成交絲毫不受冷空氣影響而有所減退。
那麼,明年樓市會如何呢?該業內人士認爲,在大環境沒有發生重大變化的前提下,明年煙臺房價不會出現大起大伏,依然會保持總體穩定上漲的態勢。