|
||||
國家統計局昨日公佈數據顯示,11月份全國70大中城市新建商品房住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有66個,下降的有1個,持平的有3個,最高漲幅爲1.3%,最低爲下降0.5%。與去年同期相比,上漲的城市有69個,其中上海漲幅最大,爲21.9%。
昆明也在此番上漲之列,不過與全國漲幅整體收窄的趨勢相比,11月份昆明的新建商品住宅(不含保障性住房)環比漲幅卻呈現再次拉大之勢,二手住房方面漲幅更是達到同比上漲8.8%。
溫州房價連跌27個月
從全國來看,11月份房價環比漲幅繼續收窄,最高漲幅爲福州1.3%。4個一線城市中,11月份北上廣新建商品房住宅(不含保障性住房)價格按月漲幅較10月份有所縮小,而深圳與10月份持平。根據統計局初步測算,70個大中城市新建商品房住宅(不含保障性住房)價格按月平均漲幅爲0.6%,較10月份收窄0.1個百分點。
同比方面,上漲的城市有69個,其中上海漲幅最大,爲21.9%。初步測算,9月份70個大中城市新建商品房住宅(不含保障性住房)價格按年平均漲幅比8月份擴大0.9個百分點,10月份比9月份擴大0.7個百分點,11月份比10月份擴大0.2個百分點,呈現逐月縮小態勢。
值得一提的是,新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比、同比下降的城市只有溫州一個,分別下降了0.5%和1.2%。而二手住宅價格同比下降的城市也僅爲溫州,下降了5.7%;環比下降的兩個城市中,溫州的降幅最大,爲下降0.8%。需要注意的是,自2011年9月開始,溫州房價已連續27個月出現了同比下降,近3年來溫州房價下跌了大約20%。
昆明新房環比漲幅呈拉大之勢
就昆明而言,11月份新建商品房住宅(不含保障性住房)價格的環比、同比漲幅均再次拉大。環比方面,漲幅爲0.6%,較10月份的0.4%,擴大了0.2個百分點,這也是自今年8月份漲幅連續收窄2個月後,首次呈現漲幅擴大的情況。同比方面,上月的漲幅爲7%,與10月份持平,不過該漲幅高於前9個月任意一個月的數據,最高比1月份(漲幅爲2%)擴大5個百分點。
與其他幾個西南省會城市相比,11月份新建商品房住宅(不含保障性住房)環比價格上,昆明與成都以0.6%的漲幅並列,排於貴陽(0.4%)之前,重慶(0.8%)之後。同比方面,由高到低依次爲成都(9.8%)、重慶(9.7%)、貴陽(7.4%)和昆明(7.0%)。二手住宅價格方面,昆明環比、同比漲幅分別爲0.6%、8.8%,其中,同比漲幅僅次於貴陽的10%,高於成都(5.2%)、重慶(4.3%),位居西南4個省會城市第二。
昆明11月成交量刷新今年單月紀錄
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,11月份70個大中城市房價按月漲幅整體繼續收窄,主要是由於前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產市場調控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,有助於穩定市場預期,市場交易有所降溫。
具體到昆明,近期樓市並未出臺新的調控政策,除了11月份以18212套的商品房成交量再次刷新今年單月成交量新高外,整體表現相對平穩。成交的1552餘畝土地基本以城中村改造項目用地爲主,二手房的成交量與前兩個月相比也無太大變化。
另外,從昆明市房產信息網公佈的商品房成交數據來看,截至昨日,本月前17天昆明主城及呈貢新區合計成交7991套商品房,按照日均470套的成交量來算的話,12月份昆明的商品房成交量再次突破1萬套幾乎已成定局。