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昨日,國家統計局數據顯示,11月70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅爲0.6%,比10月份的環比平均漲幅收窄0.1個百分點。
具體來看,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,66個城市出現價格上漲。在北上廣深4個一線城市中,3個環比漲幅出現縮小、1個持平;而在二、三線城市中,環比漲幅收窄城市數量爲29個。其中,福州環比漲幅最高,達到1.3%,溫州繼續成爲唯一房價下降城市,降幅爲0.5%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,11月份,70個大中城市房價環比漲幅整體繼續收窄,主要原因是前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產市場調控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,有助於穩定市場預期,市場交易有所降溫。
同時,房價同比漲幅擴大的勢頭見緩。從發佈的70個大中城市房價同比漲幅看,大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大,但從近幾個月的同比漲幅比較分析看,漲幅擴大的勢頭明顯見緩。初步測算,9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點,10月份比9月份擴大了0.7個百分點,11月份比10月份擴大了0.2個百分點,呈現逐月縮小態勢。同比漲幅擴大勢頭減緩,主要是隨着一些城市進一步加大房地產市場調控力度,近幾個月房價環比漲幅連續收窄所致。
據統計,1月至11月,全國商品房銷售面積同比增長20.8%,增速比1月至10月回落了1個百分點。