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小夥婚前貸款買了套房,結婚後主動要求把媳婦名字也加上,卻發現沒有想的那麼簡單。昨天,讀者陳先生向記者反映,貸款房加名手續複雜,被迫作罷。
陳先生前兩年貸款買了套房,婚後主動提出在房產證上把老婆的名字也加上,不料諮詢有關人士卻被告知必須還完貸款才能加名。記者昨天就此諮詢房管部門瞭解到,由於貸款房都被銀行設定了債務抵押,且這種抵押權是整體抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務,新增加的產權人也得相應承擔還債責任。因此貸款房加名雙方就要先向銀行申請,銀行同意後,三方一起到房產抵押窗口,要求變更債務人,並重新辦理房產的他項權證,然後才能對房產證上的名字進行變更。
房管部門有關人士表示,如果房子無貸款在身,要加名很簡單,只需要提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後,就可加名。