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繼10月份房價同比漲幅達11.3%創新高後,11月份武漢繼續保持了這一漲幅。國家統計局昨日發佈數據顯示,10月份70個大中城市中,69個城市房價同比上漲,且漲幅繼續擴大,但環比漲幅進一步收窄。僅溫州房價同比下降。
僅溫州房價下降
數據顯示,新建商品住宅(不含保障性住房)價格與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。環比價格中,最高漲幅爲1.3%,最低爲下降0.5%。
與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅爲21.9%,最低爲下降1.2%。上海的環比漲幅爲0.7%,同比漲幅爲21.9%。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,四個一線城市有3個環比漲幅縮小,包括武漢在內的29個二三線城市房價環比收窄。但房價由漲轉跌仍需要一段時間,同比漲幅或許會在今年12月至明年2月之間見頂。
武漢房價11月漲幅與10月持平
樓市火爆的武漢,新建商品住宅價格開始企穩,同比漲幅11.3%與10月份持平,仍爲2011年1月以來的新高。環比漲幅略微縮小,從10月份環比漲幅爲0.9%降至0.5%。
武漢市房管局數據顯示,11月份新房銷售15142套,平均價格爲7001.92元/平方米。1—11月,武漢新房成交量已經突破15萬套,是武漢有統計記錄以來最高。
同策諮詢研究部總監張宏偉認爲,11月份包括武漢在內的多個房價上漲較快城市,先後出臺新政加大調控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供應,有助於穩定市場預期。他表示,從“漢七條”、“沈八條”等二線城市供地特點來看,對於改善市場供求關係的作用會更加明顯,這對於滿足自住需求會有一定積極意義,一定程度上有利於遏制房價過快上漲勢頭。
住房綠皮書發佈
預計明年四季度房價將穩中有降
據法制晚報昨日下午,社科文獻出版社發佈的住房綠皮書《中國住房發展報告:2013~2014》預測,一、二線城市房價最快將在2014年第一季度短線見頂,到2014年第四季度前,房價將穩中有降。
綠皮書指出,剛性需求在2013-2014年仍較爲強勁,爲住房市場需求的主要力量。而在房地產調控政策趨穩的作用下,改善性需求從自住性需求向投資投機性需求轉變的可能性也因此增大。
綠皮書預測,從長期看,一、二線城市是我國未來人口的主要流入區域,住房供求矛盾長期存在,高房價現象難以有效緩解,市場長線仍然看好。
經歷了2012年第四季度到2013年前三季度房價的快速上漲,一、二線城市房價最快將在2014年第一季度短線見頂,到2014年第四季度前,房價將穩中有降。