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國家統計局昨日發佈數據顯示,11月份全國70個大中城市新建商品住宅價格同比下降的城市僅有1個,上漲的城市有69個。其中,同比漲幅最大的城市是上海,漲幅爲21.9%。
本報訊昨天,國家統計局發佈的11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,在新建商品住宅中,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.3%,最低爲下降0.5%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅爲21.9%,最低爲下降1.2%。其中,同比漲幅最大的城市是上海,漲幅爲21.9%;其次是北京,同比漲幅爲21.1%;位居第三的是深圳,同比漲幅爲21%。
二手住宅與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有5個,上漲的城市有63個。環比價格變動中,最高漲幅爲1.2%,最低爲下降0.8%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有1個,上漲的城市有68個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅爲20.1%,最低爲下降5.7%。其中,同比漲幅最大的城市是北京,漲幅爲20.1%;其次是深圳,同比漲幅爲14.7%;位居第三的是上海,同比漲幅爲13.7%。
“房價環比漲幅繼續收窄。”對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,從4個一線城市的情況看,11月份,北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環比漲幅比10月份有所縮小,深圳的新建商品住宅價格環比漲幅與10月份相同。從總體情況看,初步測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅爲0.6%,比10月份的環比平均漲幅收窄0.1個百分點。
劉建偉表示,11月份,70個大中城市房價環比漲幅整體繼續收窄,究其原因,主要是前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產市場調控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供應。特別是國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度,有助於穩定市場預期,市場交易有所降溫。據統計,1-11月份,全國商品房銷售面積同比增長20.8%,增速比1-10月份回落了1個百分點。
“房價同比漲幅擴大的勢頭見緩。”劉建偉分析認爲,從發佈的70個大中城市房價同比漲幅看,大部分城市的同比漲幅雖然繼續略有擴大,但從近幾個月的同比漲幅比較分析看,漲幅擴大的勢頭明顯見緩。初步測算,9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點,10月份比9月份擴大了0.7個百分點,11月份比10月份擴大了0.2個百分點,呈現逐月縮小態勢。