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商報消息今年6月,雅戈爾以損失4.842億元的代價退還了杭州申花板塊姊妹地塊“地王”,在沉寂半年後,上週五(11月29日)晚上10點,官方悄悄公告,上述兩地塊2014年1月7日將重新出讓。不過記者注意到,這次掛牌的樓面價是3年前掛牌價的2倍多。
位於杭州申花板塊的杭政儲出(2013)105號和(2013)106號地塊,首次成交是在2010年11月30日。當時雅戈爾以24.21億元的總價競得,樓面價最高達到了18114元/平方米,成爲申花板塊單價“地王”。但是拿地後,周邊同期拍出的地塊都已經進入銷售期了,唯獨雅戈爾的兩塊地還是“按兵不動”。對於最後的退地,杭州市國土局當時給出的答覆是“因雅戈爾公司未按土地出讓合同約定履行,根據國家、省、市有關規定和土地出讓合同相關約定,報經市政府同意後,將依法依約解除相關合同。”
雅戈爾也在6月20日晚間公告稱,2011年1月以來,房地產市場的政策環境、市場形勢和供需變化發生了較大變化,綜合權衡後,終止開發申花地塊。爲此,雅戈爾與杭州國土資源局協商解除該塊土地出讓合同,不再繼續開發該地塊。
這次退地的代價是,雅戈爾已繳付的4.842億元土地出讓保證金被沒收。雅戈爾當時也在公告中證實,爲此計提了4.842億元的資產減值準備。
記者看到,這次重新出讓的兩塊地,從面積到容積率基本上都沒變,但起拍價已經翻番。
根據11月29日的二次出讓公告,杭政儲出(2013)105號地塊,現在的掛價是14492元/平方米,2010年的起拍樓面價是7096元/平方米。杭政儲出(2013)106號地塊,這次是14201元/平方米,2010年的起拍樓面價是7005元/平方米。據《每日經濟新聞》