高層熱銷關鍵詞：婚房90平方米緊湊三居近郊高層

　　適用人群：准婚族

　　小戶型高層是目前房地產市場最普遍的居住產品。這緣於龐大的市場需求。在80後、90後為主導的房地產市場中，高層產品成為主力。一如既往，今年高層產品實現熱銷。從市場來看，並不是所有的樓盤項目都是贏家。據記者了解，那些擁有90平方米左右戶型構成、交通便利、高性價比的樓盤真正博得了年輕剛需的歡心。

　　准婚族成就高層產品最大市場

　　在樓市調控的大環境下，投資型購房者逐漸離場。首次置業的准婚族逐漸成為購房的主力。准婚族搭建起的婚房市場成為開發商爭相搶灘的陣地。

　　目前來看，大多數80後、90後礙於經濟原因對樓盤所屬的區域和地段沒有過分苛求。而伴隨著市區新樓盤越來越少、價位越來越高，只要交通方便，近郊房源也成為80後、90後的置業首選。

　　針對首次置業剛需置業者的購房特點，尤其是對小戶型婚房的需求，開發商們也推出了一些優惠活動吸引年輕買家。有不少樓盤項目依據80後、90後年輕買家的年齡與消費習慣，特別量身打造婚房促銷互動，“婚房置業基金”“買房送裝修基金、送時尚旅游”等點子的確在一定程度上對婚房剛需有所觸動，但真正促使其下手購買的因素還是產品的綜合品質。

　　90平方米左右戶型最受追捧

　　據記者了解，目前本市的樓盤項目中，高層佔整個項目配比較大。其中，90平方米左右的戶型最受年輕剛需置業者歡迎。而在開發商的巧妙設計下，90平方米也呈現出多種戶型設計，舒適兩居、緊湊三居在大多數項目中較為普遍。

　　90平方米兩居最受當下剛需置業者追捧的原因是舒適度較高、南北通透、空間配比合理，能滿足“三人世界”的居住需求。在本市開發商的規劃藍圖中，90平方米兩居大多為方正戶型，這在一定程度上也貼合人們的心理偏好。其次，方正戶型最容易做到南北通透、陽光充足、通風效果良好。

　　此外，90平方米左右的三居室在今年市場上也不少見。雖然舒適度較90平方米兩居稍有欠缺，但其完善的居住功能以及能滿足三代人一同居住的特征確實吸引了不少80後、90後置業者。業內人士表示，緊湊三居最受當下剛需置業者追捧的原因之一是無論在實用功能、空間面積配比，還是價格等各方面，都最符合家庭構成和經濟預算。

　　近郊高層項目銷售最火地鐵規劃前景更明

　　如果單從新建商品房成交套數計算，近郊樓盤項目將湧現出頗多成交明星。事實上，近郊樓盤在今年樓市中，因剛需高層押寶，實現了熱銷。據記者了解，本市西青區、津南區、東麗區、北辰區這四個區的高層住宅產品展開了激烈競爭，每個區域產品戶型各有亮點，著實豐富了整體市場。

　　“近郊居住”受年輕置業者追捧的現象，透露出的並不是年輕人對於房價的委曲求全，而是他們對於近郊居住環境的信心。以環城四區為代表的近郊樓市也在日益崛起，特別是這兩年，天津地鐵線路的規劃建設，已經開通的2號線、3號線將地鐵交通延伸到東麗空港經濟區、西青大學城，這種便利交通的延伸不僅有利於樓盤項目的建設，也方便了郊區居住的人們出行，縮短了城市與郊區間的距離。