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天津南開允公集團總裁張偉力做客北方網地產頻道《樓市精英談》
主持人:現在智慧山的項目已經得到了很多人的認可,包括一些大型的企業也吸引到了他們的眼球,投資於智慧山中,比如說奇虎360、中信能源這些大公司都比較青睞於智慧山,您跟我們說一說智慧山是靠什麼優勢來吸引這些大客戶的?
張偉力:我們先說我們一個非常精准的定位,是定位在科技和文化融合的前沿上,當然我們是站在了濱海新區尤其是濱海高新區原有的非常優質的產業基礎上,雄厚的產業基礎上,應該是站在巨人的肩膀上去發展的,同時我覺得智慧山有一個非常好的優勢,它是身處天津市區,同時享受濱海新區政策的一個高地,這個資源也是非常稀缺的。在我們整個的運營、開發、招商的過程中,我們發現有非常多的尤其是以咱們天津市周邊的比如說北京、山東、河北都有大量的企業紛至沓來,綜其原因我想有幾點:
一個是政府的招商引資的產業政策,這是濱海新區得天獨厚的一個優勢。
二是我覺得天津市非常好的人纔基礎優勢,因為我們的周邊十三所天津的高校,天津市的整個人纔應該講性價比是非常高的非常豐厚的。
三是我們得益於跟北京同城的效應,隨著交通高速公路、高速鐵路的開通,北京和天津幾乎就是同城,所以在一些大的科技類、文化類企業,他們會把他的研發基地或者是一部分業務放到天津來,同時又在很好的管理環境內能夠解決掉關系問題,我想這些我們跟比如說像南方的某些省市蘇州、常州包括昆山和上海的距離我們是有得天獨厚的優勢,這也是把企業吸引過來的原因。
我剛纔講的是大的宏觀環境。智慧山在整個微觀環境的打造上也下了很多的功夫,比如說我們會經常舉辦一些IT投資人和投資項目的對接會,比如說我們和清華大學的TMT協會做過創新、創業、創未來為主題的研討會,我們在會上全國一線最好的投資公司、風投的、VC、PE的公司這些投資人請到天津來,跟我們天津本土的項目來做一些交流、對接,我覺得這個是我們在孵化層面裡面做的微觀的一件事。還有我們定期會有智慧山的高峰講壇,到現在為止葉檀、樊綱、捷克·羅傑斯、許小年這些大的經濟學家、國內外一流的學者都到智慧山來傳道解惑,來講大的宏觀經濟形勢,這些大的面上對我們的企業未來感知政策有很大的幫助,再有我們的創新智慧山到今天聚集了一批基金的創投公司,包括天津市的科技小額貸款公司,天津市的文化小額貸款公司都落戶在智慧山。包括原來的海泰的數字版權中心,這樣會形成一個非常完整的中介服務的產業鏈,在這裡入住的一些科技類、文化類的企業,因為這類企業往往在傳統的意義上講都是輕資產的公司,他們手裡有市場、有專利、有他們的科研成果、有版權,通過我們中介服務的體系、中介服務的平臺,能夠幫助企業在需要資金的時候助力幫助他們提供很好的金融解決的方案,這些也在我們的智慧山的微環境裡面幫助客戶創造更好的價值。