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焦點關注
日前,有消息稱,全國46個限購城市之一的浙江溫州已悄然“放鬆”限購令,符合條件的溫州市戶籍居民家庭如果已經在溫州市區擁有一套住房,現在可以再購買一套,名下無房產的總共可以購買兩套。但隨後,溫州市住建委否認“放鬆”說,認爲這一調整是對國務院“限購令”政策重新做出“正確解讀”,將溫州當地樓市政策尺度“迴歸”到國務院政策之內。
昨日,記者以購房人身份諮詢溫州市房屋登記中心,工作人員表示,符合條件的購房者若名下無房產,最多可以購買兩套,但購房必須是以家庭爲單位。但截至目前,記者未找到該政策的正式官方文件。分析稱,此次溫州限購令的所謂“放寬”僅相對於原有地方政策而言,並未超出國家政策底線。
此外,針對溫州炒房團會不會因此重新擡頭的擔憂,此前溫州相關部門對媒體表示“基本不會”,因爲在溫州當前的房地產環境下,通過炒房賺錢比較困難。
此前出臺的地方版限購令執行後,溫州樓市面臨的庫存壓力被逐步放大。自2011年9月以來,溫州房價已連續22個月同比下降。
漢宇地產市場研究部向記者表示,溫州此次有條件地、適度地放寬“限購”政策門檻,是更多地基於樓市基本面考慮,與前兩年一些地方主動“鬆綁”限購令有所不同。因此,溫州此次政策微調被緊急叫停的概率較低。同時,此舉也將適度提振溫州樓市成交,並刺激經濟。
有觀點認爲,中央對待房地產的態度轉爲“建立長效機制”,在此背景下,浙江的舟山、金華、寧波等與溫州情況較爲類似的限購城市,未來很有可能也會對限購政策有所調整。2012年,上述三地的新房價格均表現出同比下降趨勢。