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7日,濟南市住房保障和房產管理局在接聽12345市民服務熱線時表示,二手房交易買賣雙方可以通過房管局資金監管平臺進行,目前正在找銀行合作,嘗試取消貸款擔保環節。
濟南市住房保障和房產管理局局長劉勝凱表示,二手房交易本身具有一定的特殊性,買賣雙方在簽訂房屋買賣合同之後,不能做到“產權過戶與房款”的即時交割。爲解決這一問題,濟南市房管局推出了存量房交易資金監管業務,開設交易資金託管賬戶,以獨立第三方的身份來監管買賣雙方交易資金。“首先買方先把資金打入我們的託管賬戶,我們在完善房屋產權之後,託管賬戶的錢再給賣方。如果房產產權條件不具備,而且短時間完不成,託管賬戶就把錢退給買方。”
早在2008年9月,濟南市房管部門就推出了“二手房交易資金監管”業務,但辦理業務的市民並不多。對此,濟南市房屋產權登記中心主任杜建剛表示,市民購買二手房多是通過中介,對這項業務瞭解不多。而且中介考慮到自己的利潤,不告知市民辦理資金監管業務。
“市民辦理資金監管業務是免費的。”對於有些需要貸款的情況,銀行方面需要有擔保公司對貸款做擔保,會有一定的擔保費用。杜建剛表示,現在正在找試點,通過與銀行和中介合作,嘗試取消擔保環節,實現市民辦理資金監管業務過程全免費。此外,杜建剛透露,今後使用資金監管業務,將是二手房買賣雙方交易必須的過程,“但目前還只是一個想法。”(記者陳瑋)