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而關於房產稅征收可能帶來的相關『副作用』,人員也紛紛給出了自己的觀點:
陳寶存:房產稅最終會轉嫁給1.7億租房的人
目前的市場趨勢是像北京這樣的城市,每年有六十萬到一百萬人口引入,現在城市化進程雖然完成了51.27%,但是其中的流動人口還有2.3億,這些流動人口中租房人群佔1.7個億,這1.7個億就是市場上租賃房屋的主體,包括我也在租房住;現在租房市場是賣房市場,如果這個不改變的話,房主會輕輕松松地把這一年的稅轉到房租裡去了,這太容易了,所以說最終承擔這個房產稅的就是租房的人群。』
謝百三:對存量房征收房產稅可能引發假離婚
『目前的房產稅其實是真正意義上的物業稅,房產稅開征的結果可能會引發很多假離婚。』日前,復旦大學金融與資本市場研究中心主任謝百三在中國美林湖亮燈計劃儀式上發表演講時認為,如果房產稅真的對存量房進行征收,就會有人假離婚以便擁有兩套免稅的房子。
或許房產稅征收所帶來的『意外之失』不僅僅局限於以上兩點,由此可見房產稅若想實現全面的鋪展,還有很多技術難關要攻克。對此,易憲容提出了幾點建議:
易憲容:征收房產稅必須滿足四大基礎條件
本來,通過住房物業稅或房地產稅來遏制住房投機投資炒作,通過住房財產稅作為收入再分配一個重要環節,在成熟的市場國家是十分常識的事情。比如,即使是在經濟問題最大的國家,津巴布韋,該國也得對住房財產稅進行征收。但是,在中國對於征收住房財產稅則是難上加來的事情。即使住房財產稅征收已經在上海與重慶試點,但這種試點所起到作用是十分有限。何也?比如,住房財產稅,在香港2006年佔整個政府財稅收的比重為8.6%,但在我們試點上海與重慶,2011年征收的住房財產稅所佔的財稅比重不足1%。這樣的一個稅率,豈能發揮房地產物業稅的作用?有等於無。
因此,對於政府准備把住房物業稅的征收試點擴大到全國更為廣泛的地方,這樣做是沒有多少錯,也是與現代住房市場健康發展相吻合的。但要做到這點,仍然有幾個問題得先解決。
青島何時『被征稅』?房產稅試點並未擴大到青島
房產稅試點要擴大?連日來,有關房產稅的傳聞甚囂塵上,更有消息稱房產稅將在今年底或明年初正式實施。房產稅征收試點是否會放寬?該政策對未來房價的影響如何?一時間,相關話題成為島城市民街談巷議的熱點。記者采訪了解到,雖然該政策試點並未擴大到青島,但業內人士都在密切關注,並做了一些准備。