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這就自然戳中了不少人的痛處,如同對待房價漲跌的態度一樣,沒錢買房或者住房條件拮據、深受高房價其害的人自然是房產稅征收的擁護者,而名下多筆房產的人則不免心存抵制。在房產稅尚未塵埃落定之際,兩派觀點的代言者也紛紛浮出水面。比如一向以犀利著稱的經濟學家郎咸平,對於房產稅的征收就擺出一副抵制到底的態度:
房產稅征收對立觀點
郎咸平炮轟房產稅目的何在?
在日前璽源臺業主見面會的經濟講座中,郎咸平再成『犀利哥』,炮轟房產稅,稱其是『高房價的幕後推手』。郎咸平強調:降低房價只有一個辦法,那就是我們政府取消各種稅費,房價就會立刻跌70%。
而房產稅真能推高房價?實質上,關於房產稅開征目前市場上的主流聲音是:房產稅是降低房價的終極利器。理由有二:一是地方政府獲得穩定稅源,將改變完全依賴土地財政的局面,高房價之源頭被掐斷;二是增加持有成本,抑制投資需求,導致市場需求大大降低,供需關系轉變。
那郎咸平為何要在璽源臺的業主見面會上要唱反調,炮轟房產稅?其真實原因究竟是什麼?近日,名為樓市諜報的微博曝光:據璽源臺售樓人員透露郎咸平已經在該樓盤買房。此次為開發商做講座之前已經兩次去看過該項目。
假如這則消息屬實,則不難理解郎咸平炮轟房產稅的幕後真相:為自己的財產保駕護航。一旦房產稅開征,擁有多套房產的郎咸平們將成為最大『受害者』。因為房產稅會革他們的命。
事實上,在璽源臺業主見面會上的郎咸平經濟講座中,已經透露出郎咸平投資多處高端房產的真實性。被譽為樓市危言帝的郎咸平此次公然倒戈,揚言『想保值,要買房』。理由是:股市不行了,黃金炒不起來了,中國的投資渠道受阻了。
而素有俠女之稱的葉檀卻對房產稅的推行抱有毋庸置疑的態度:
葉檀:征收房產稅大勢所趨房地產原罪終將得到解脫
葉檀認為,房產稅改革是大勢所趨,土地財政糾偏、現有房地產稅費制度改革、建立正確的激勵制度,都需要房產稅。相信,中國房產稅落地的聲音不會太遠。
征收房產稅必然引發爭論,這是好事不是壞事,多如牛毛的附著在房地產行業上的稅費有必要進行清理,稅收的合法性與合意性得到尊重,地方財政可以擁有較為長期的來源,房產稅牽涉到千家萬戶,民眾有監督的自覺性,房地產市場纔能從原罪裡得到根本解脫。