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北京衛仕工程管理有限公司開拓部主管 賈子楠 做客北方網《樓市精英談》
主持人:賈先生,如果我們家裡沒有這麼多專業的儀器,那我們怎麼通過自己家裡的儀器方便有效地驗房呢?
賈子楠:的確是,是有一些比較簡單實用的方法,因為很多工具業主家裡不會具備,我可以簡單給大家介紹幾個在驗房過程中比較實用的小方法。
首先我們要准備的一個工具就是檢測電路的時候不會有相位儀這種專業性的工具,但是有一個電筆,可以用家庭裡都有的試電筆,用試電筆可以簡單地檢測出來我們的所有的插座是不是有電。因為可能毛坯房在後期我們會涉及到二次裝修,在裝修的時候我們再重點水電路的改造中重點監測。
首先一支電筆可以檢測出房間裡的插座是不是有電,再有是一個水桶,我們在驗房的過程中會用得著,各位業主簡單地驗下水用一個水桶就可以,盡量選用大一點的水桶或者是臉盆,比如我們在衛生間的位置,把水放滿然後往下水管或者是地漏的裡面倒,看看下水是不是通暢,聽聽下水的過程中會不會有異響或者下水不暢出現漩渦,這種情況是因為下水管施工垃圾的堆積造成堵塞。
還有蓄水實驗,就像剛纔跟業主介紹的,蓄水實驗是在驗房中非常關鍵的一項,需要24小時的時間,跟業主介紹一下我們的蓄水實驗怎麼做,首先按照規定把廚房裡面放3公分的水,由於條件所限,業主家裡面不一定能滿足3公分這麼高,但能夠滿足現場的條件只要把衛生間裡面的水放滿纔可以,等24個小時,第二天我們過來,無論是跟物業連續,群、論壇裡面和樓上樓下的業主聯系一下,看看頂面有沒有滲水、漏水的現象,咱們關系都不錯,以免防水的問題造成影響。這些小妙招,雖然不會像專業的工具或專業的驗房人員在驗房的時候特別的專業特別的全面,但在交房的驗房的時候是基本上就足夠了。這裡面最關鍵的還是剛纔那句話,這個盒尺一定是必不可少的。