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“2013春季西安住博會”剛剛落幕,本屆住博會雖然天公不作美,但市民參展的熱情依然高漲。在四天住博會上,據記者觀察,除了剛需產品、經適房和限價房比較受歡迎外,100㎡以上的改善型產品和新興區域的房源關注度也很高。業內相關專業人士指出,市民置業需求的多樣性在本屆住博會上表現的很明顯,從而也說明經過幾輪的調整後,房地產市場已經越來越理性,市民購房也更加冷靜和理性。
動向一
60—90㎡房源仍最受歡迎
在本屆住博會上,爲了迎合市場置業需求,許多參展房企都備足了房源攬客,而從衆多房源中,60—90㎡的剛需產品佔了絕大多數。記者在住博會現場看到,逛會的市民中,不乏年輕人的身影,他們中多數人就是奔着剛需產品來的。在高新區某公司上班的小陳在住博會上逛了兩天,他告訴記者,他想在城南區域選一個80㎡左右的房子,住博會上適合他選購的房源很多,目前已經鎖定了幾家,也收集了詳細的資料,等回家後跟家人商量了再做決定。
“四天的展會中,來我們展位詢問七八十平方米房源的市民很多,四天時間我們僅剛需房源就積攢了上千組客源。”恆天國際城王姓銷售人員如是表示。
動向二
100—150㎡房源大行其道
記者瞭解到,雖然剛需產品是住博會的主推產品,但本屆住博會中許多新老項目在主推剛需產品的同時,也推出了大量的改善型房源,供廣大購房者選購。據統計,本次展會上亮相的改善型房源主要集中在100—150㎡之間。“我們推出的房源中有改善型的,也有剛需的,這兩天來諮詢改善型房源的也不少。”曲江·華著中城的置業顧問告訴記者,住博會後他們會將積攢的改善型客戶整理出來重點攻克,爭取更多成交。
據記者瞭解,金輝·悅府、鳳城九號、白樺林·印象、華遠·海藍城等樓盤在本次展會上都有改善型房源放送。
動向三
購房者青睞品牌房企
“紫薇的展位在哪?”、“經發的展位在哪個館?”在四天的展會上,來本報展位前諮詢品牌房企參會展位的市民大有人在。據記者瞭解,在本次展會上,紫薇、天朗、萬科、中海、華潤、保利、富力、華遠等品牌房企受捧度很高。此外,在本報品質樓盤特賣會展區裏,金輝、龍湖、經發、高科、恆基、榮德、盛恆、郅輝、霸業等品牌房企也很受歡迎,展會期間這些品牌樓盤展位前諮詢的人總是絡繹不絕。
動向四
經適房看的多登記的少
“晚報的記者同志,我想買經適房,能不能幫我推薦個樓盤?”展會期間,晚報展位前經常會有參展市民這樣詢問。據記者瞭解,在本次展會上,共有7家保障性住房參展,分別爲鴻基新城、金泰怡景花園、昆明時光、濱水花城、秦王府·萬國市、天朗·萊茵小城、珠江新城等項目。
鴻基新城相關工作人員告訴記者,保障性住房因爲合理的價位在展會期間很受歡迎,四天中來他們展位諮詢的市民很多,但登記的卻有限。他說,很多人想買但不具備購買資格,所以只好放棄。
動向五
新興區域展會上大放異彩
此外,據記着瞭解,在今年的展會上,灃東新城、紡織城改造區、大興新區、國際港務區、涇渭新城等新型區域關注度也很高。“我看中了灃東新城的一個樓盤,雖然那個區域較城區較遠,但區域未來規劃很好,而且房價也相比熱點區域要便宜很多,我覺得新興區域房子的性比較更高,很適合購買。”參會市民何先生告訴記者,他買房更看重所處區域的未來,不光要居住舒適度高,還要區域未來發展前景好,升值潛力高,他覺得買這樣的房子更有保障。
“我們展位前人就沒有斷過,一聽說現房別墅9000元/㎡,許多人都要求去現場看房。”維也納森林工作人員告訴記者,雖然他們的項目位於涇渭新城,距城區較遠,但他們是五證齊全現房銷售,房價低,加之區域內交通、配套規劃前景都很好,所以在本屆展會上他們的項目也很受歡迎。
文/記者藺榮梅圖/記者奚淼