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到境外買套房去!這個以前聽起來不太現實的想法現在已經距瀋陽人越來越近。據瞭解,目前已經有許多境內房產代理機構開始入駐瀋陽,而瀋陽人在境外置業的需求也陡然增加。
今年3月,市民郭先生通過親屬在美國底特律市花10000美元買了一套房。在經歷了最初的激動和興奮後,郭先生得知,他買的便宜房是幾十年樓齡的舊房,現在已有多處漏雨,如果徹底維修將會付出高於房價幾倍的維修費,如果不維修,則根本出租不出去。“這還不算,聽說每年我還要交2%~4%的房產稅。如果真是這樣,我算是買賠了。”
境外置業真的是市民的最佳選擇嗎?某網站的一份境外置業問卷調查顯示,澳大利亞、美國和新加坡成爲中國購房者最關注的置業國家。其中,首付比例較低、出租回報穩定的澳大利亞最受投資者歡迎。
某投資管理有限公司瀋陽分公司負責人楊威介紹,市民投資境外房產的主要原因有兩個,一是子女未來有在境外留學或居住的可能,二是純投資爲了賺錢。拿底特律爲例,這個城市是個老工業區,房子老舊。雖然房子的售價較低,但後期修繕、管理、稅費等費用的壓力相當大,很容易“賠錢”。楊威建議,市民決定在境外置業時,一定要謹慎。“一定要實地看房,將房子的總體情況和當地貸款納稅情況瞭解清楚。最好選擇首付低、房屋出租率高的房子。