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樓市
國五條細則的出臺,令廣州二手樓市一夜之間從“盛夏”步入“嚴冬”。昨日,羊城晚報記者走訪廣州各大房產中介瞭解到,自3月31日廣州公佈國五條細則起,二手樓市交易量驟降八成左右,而部分房源售價上漲一成左右。
值得一提的是,儘管廣州國五條細則並沒有對個稅提出按差價的20%徵收,一些原來願意各付各稅的賣家作出“只管收錢,不管出錢”的決定,“實收價”賣房者爲此上升至九成以上。
二手房交易量下滑八成左右
羊城晚報記者昨日走訪廣州各大房產中介時發現,那些在3月份幾乎被買賣二手房的市民踏破門檻兒的中介,現在半天都難看到一個前來進行房產交易的市民。
“昨天一天我們這裏只做成一單生意,今天上午到現在只是有兩個人過來問了問房價便匆匆離開,從細則公佈到現在,我們的客源下降了八成以上,交易量更不值一提。”靚家置業位於海珠區一門店的王姓主管稱。
合富置業位於越秀區一門店處,不僅難以看到前來進行房產買賣的市民,連工作人員都少得可憐。“3月份我們這裏每天都有十多個工作人員,近幾天交易量不斷下降,消費者少得可憐,所以一些工作人員乾脆休息,留下兩個人值班。”該門店一陳姓工作人員稱,這兩天該店的成交量較3月上旬下滑九成,較3月底也下滑了超七成。
“往常我們一天發50個號左右,而國五條出臺後每天能發180個號左右。4月1日只發了100餘個號,這基本上還都是買賣雙方此前在二手中介處簽了合同,現在來辦理相關交易手續的,估計接下來到這裏交易的消費者會更少。”廣州市房地產交易登記中心一相關工作人員表示,目前市場下滑,除了交易量已在3月份提前透支這一因素外,還有就是受到國五條細則的影響。