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3月1日出臺的“國五條”細則,已經造成連續數日全國各城市二手房交易量暴增,二手房中介業務倍增的連鎖反應。但業內人士普遍認爲這種火爆現象只是曇花一現,若新政具體細則到位實施,將給二手房中介帶來極大“殺傷力”。
爲此,記者採訪我市多家中介機構,發現面對新政的出臺,一些大的中介機構已經在行動。
重慶大業興置業顧問有限公司副總經理王剛告訴記者,他們已經在政策出臺第二天即成立了“新政過渡小組”,爲新政落地後在交易中可能產生的糾紛做好前期預估與準備。面對因高額稅收可能帶來的二手房市場交易縮量,王剛明確表示,大業興不會因此縮減目前在重慶的100多家門店。“房地產這幾年的調控,我們早就習慣了。”
已經在重慶擁有60多家門店的誠祥地產副總經理榮騰洪表示,誠祥地產今年原打算擴張到100家門店的計劃將會放緩,當務之急是穩定現有團隊。同時,誠祥地產在保持原有二手房業務不丟失的情況下,將向一手房銷售代理、房地產金融產品以及商業地產等方向轉型。
相對大業興、誠祥地產這樣的大中介機構而言,像恆瑞置業這樣擁有4、5家門店的小中介對新政的出臺顯得有些漠不關心。其負責人張揚表示,新政的具體執行力度尚不清楚,她們目前只是走一步看一步。
記者在採訪中發現,儘管針對新政不少中介機構有所動作,但他們均對可能落地的新政細則抱持樂觀態度。他們普遍認爲落地後的新政將主要針對房價上漲過快的城市,對重慶,以及對真正的剛性需求買房客戶影響不大,不會對行業造成太大“殺傷力”。大中介能否在新政落地後的市場格局中搶佔更多市場份額擴大規模,小中介會否關門歇業轉向經營,一切均有待新政落地後見分曉。(記者李欣)