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在實際的看房中,我們常常會遇到這樣的情況:看房地產樓盤廣告時,經常看到有些廣告宣稱『坐擁5000畝公園景觀』和『省級名校』。最要命的是,你從樓盤廣告中的交通位置『示意圖』中看起來確實是樓盤與公園、名校近在咫尺,但當你實際去看房時,所謂的公園、名校其實離樓盤很遠,從嚴格意義上說,這些廣告上宣稱的這種配套並不構成真正意義上的配套條件。
所以,對於開發商宣稱的諸多配套,你都應當親身體會,走一走、看一看,纔能有更好的判斷。
6.別忘看物業管理服務狀況
物業管理服務是一個小區裡的重要配套資源,物業管理服務的收費水平及服務水平都與業主的生活密切相關。
一個高質量的物業管理服務,可以使房子的附加價值更明顯,你也可以享受到更多『家』的感受。一個差的物業管理,會給你增添許多不必要的生活煩惱。
如何看待物業管理服務呢?
通常來說,小區由著名的物業管理公司來管理是可靠的,當然,這時候的物業管理費用也會相對高一些。有些開發商是自己成立物業管理公司來管理,這對於很多小開發商而言,可能並不是好的選擇,因為這時候物業管理的質量較難保證。有些開發商的物業管理是外包的,交由專業的物業管理公司來做,這樣理論上會有較高的服務水平——因為承包方通常會較專業,而且存在著競爭壓力。
一個小區的物業管理服務水平其實並不難體會,當你踏進小區的那一刻起,你就和物業管理產生了互動,你只要有心觀察,物業管理是否有保證,你是可以有所把握的。
本文精選自新書《買房那些事》。