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看電梯也能看出一個樓盤的品質,選擇樓層也有技巧,車位裡的『水』也很深除了戶型、位置等重要因素,買房中還有一些細節容易被忽視。
在看房中,規劃和戶型是重中之重。然而,除了規劃和戶型外,我們仍應當看看諸如電梯、樓間距等非核心要素。
另外,在看樓盤的規劃時,我們會了解到相關的配套規劃。這裡,主要強調你應當實地查看各種配套資源的實際狀況,對於沒有完成建築主體的配套資源,則更應當確認其可實現性。配套資源主要確認兩點:一是可實現性,二是相關性。
1.電梯雖小事卻大
有些人誤以為看電梯是多餘的,他們不知道電梯對於電梯房的重要性,因為電梯是一旦確定並安裝使用就很難再更改的了,出現問題了,基本上只能通過大修、小修的方式來解決。有些電梯的質量的確很差,使用一段時間後就可能出現很多問題,這對於業主來說是很大的不安全性因素,對生活也會造成極大的不便。若電梯壞了低層住戶可能還可以爬樓梯,高層的住戶就會苦不堪言了。更讓人擔心的是,如果電梯在使用中突然發生故障,那真是很危險的事情。
看電梯
1.要看品牌。不同品牌代表了不同的品質,如果你對電梯的品牌不了解,可以上網查找相關的資料或向專業的人士諮詢。
2.要看智能化程度。智能化程度越高的電梯,使用起來越方便,但是一旦出現問題也非常麻煩,維修起來也不見得容易,而且費用都要分攤至各家各戶。
3.要看電梯是否區分為人梯和貨梯。一般來說,區分功能會使電梯的使用更安全、衛生和可靠。
2.樓層選擇大有學問
對於非別墅而言,樓層的選擇不容忽視,而且其中大有學問。較低的樓層(如1樓),如果是在南方,通常會有較高的濕度,防潮就會成為一個大問題。當然了,1樓在南北地區均不是最佳的樓層,因為1樓的房子還可能面臨光照不足的情況,衛生狀況及私密性也不夠好。