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2月5日,億城集團[簡介最新動態]股份有限公司公告宣佈,將捆綁出售西山華府綜合樓以及低效的西山華府會所、萬城華府[最新消息價格戶型點評]會所、頤園[最新消息價格戶型點評]會所和配套房產,並轉讓相關債務,總交易金額達12.3億元。
億城[簡介最新動態]股份方面透露,該公司已於2月4日與其全資子公司北京億城、北京億城山水以及非關聯方國泰創業投資、嘉澤股權投資簽訂相關協議。
12億捆綁出售
根據協議,億城股份以2.21億元向交易對方出售北京億城山水100%股權,與此同時,交易對方接受北京億城山水全部現有債務8.59億元,北京億城以1.5億元向交易對方出售頤園會所和配套房產。交易對方由國泰創業投資以及嘉澤股權投資組成。
除此之外,爲了簡化相關付款安排,北京億城和北京億城山水還簽訂《債權轉讓協議》。根據協議,北京億城山水將其對全資子公司西海龍湖[簡介最新動態]擁有的1.5億元債權,平價轉讓給北京億城。
根據相關合同及協議,交易對方應付北京億城1.5億元,北京億城應付北京億城山水1.5億元。經協商同意,上述兩筆交易價款相互衝抵,各方均不實際支付和收入。
待交易完成後,交易對方將取得北京億城山水100%股權以及頤園會所和配套房產。其中,國泰創業投資持有北京億城山水5%股權,嘉澤股權投資持有北億城山水95%股權,億城股份不再持有北京億城山水股權。
公告披露,北京億城山水成立於1999年10月26日,註冊資本1億元,主營業務爲房地產開發,億城股份擁有其100%股權。
北京億城山水開發了位於北京市海淀區的西山華府項目,住宅部分已開發完畢,目前正在開發西山華府綜合樓項目。
據億城股份董辦主任吳建國介紹,西山華府住宅部分在2010年就已開發完畢,目前已經售罄,而綜合樓部分還未開發。
資料顯示,西山華府綜合樓佔地面積9977.61平方米,規劃地上建築面積33800平方米,土地用途爲綜合、地下商業。與此同時,北京億城山水擁有西山華府項目的會所,地上地下建築面積合計5655平方米。
除此之外,北京億城山水的其他主要資產爲持有的北京萬城置地房地產開發有限公司100%股權,而萬城置地開發了位於北京市海淀區的萬城華府項目,並已開發完畢。
萬城置地目前主要資產爲萬城華府海園會所(地上地下建築面積合計4579.64平方米)和璽園會所(地上地下建築面積合計1737.33平方米)。
另外,頤園會所和配套房產是北京億城開發項目碧水雲天·頤園(即星標家園)的一部分,用途是會所和配套,位於北京市海淀區巴溝南路。