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天津鏈家地產品牌渠道部經理 李曉煒 做客北方網《樓市精英談》
主持人:臨近年末了,我們也看到了前段時間北京出了一個新聞,北京在年底的時候出現了恐慌性購房,有的二手房甚至一天提價70萬,目前天津市場的二手房情況是怎樣的,北京出現的恐慌性購房在天津會上演嗎?
李曉煒:這的確是近期房地產行業方面最大的新聞,現在各個方面都在說這個問題,從我們看來,今年整體的市場對於天津市場來說是比較平穩的,天津從我個人的方面感覺,不會出現這種恐慌式的搶房,甚至是一天會漲70萬的情況。第一是市場情況不一樣,地域性不一樣。還有北京市這種恐慌性購房本身有一種太誇大性,本身市場沒有真正的恐慌,就像一直說2012,真到了這一天什麼事情也沒有發生。也會有這種現象出現,但是北京的市場沒有到了真正恐慌的程度,還談不上恐慌。
最近可能也是因為2012年的問題,恐慌這個詞出現了。價格這塊我們感覺因為整體的市場數據來講,從2008年開始,一直到現在的2012年,中國的房地產市場經歷了從火爆到低谷,現在開始從2012年年初有了回暖的跡象,明年的市場也好,現在的一些城市會出現房價的上漲這種現象感覺是很正常的現象。因為市場的經濟規律,這屬於規律性的問題,而不是之前的炒房的情況。我感覺第一天津不會出現這樣的情況,第二天津的市場是很良性的,因為它不同於一些一線城市,交易環境包括整體城市的結構各個方面都達不到這樣的程度,天津的市場不會出現這樣的情況。