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2012年收官在即,但樓市發熱還在持續。由於一線城市個別樓盤大幅提價、二手房漲價以及地王頻出等現象,很多購房者已從年初的淡定變成了年末的恐慌。
2012年12月樓市晴年末收官在即市場持續回暖
2012年收官在即,但樓市發熱還在持續。由於一線城市個別樓盤大幅提價、二手房漲價以及地王頻出等現象,很多購房者已從年初的淡定變成了年末的恐慌。
就在部分上市房企提前宣布完成全年銷售目標的同時,也有不少房企抓住12月樓市回暖機遇,頻推剛需樓盤,爭相搭乘樓市『最後一班車』。
進入12月份以來,各地樓市成交量均表現上漲。據中原地產研究中心統計數據顯示,截止12月16日,12月54個城市合計新房簽約套數為148235套,雖然相比創造年內新高的11月有所下滑,但依然是年內的第二高點。其中,北京月內簽約7966套,上海簽約6971套,廣州5351套,深圳2583套,天津4387套,大部分城市均出現了年底翹尾現象。
近日媒體報道,杭州武林壹號開盤銷售超過80%,均價7.56萬元/平方米,開發商回款近10億元。這是今年下半年杭州樓市悄然回暖的又一例證,也令市場對各地豪宅開始重新審視。除杭州外,上海、深圳等地高檔住宅市場在年底同樣出現暖冬行情,成交開始陸續放量。甚至出現絕跡已久的『日光盤』。
中原地產分析認為,進入年末,市場並未顯現降溫跡象,成交仍較活躍,樓市進入『暖冬』跡象已成。預計後市,市場降溫趨勢或有所加強,成交或有小幅回落的可能,但成交整體走勢仍將保持平穩。