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到處找關系只為買到房
12月市民買房意願指數:★★★★☆
某樓盤一年漲價37.8%
歲末樓市再現『日光盤』
12月新房景氣指數:★★★★
12月開發商漲價意願指數:★★★☆
河西一樓盤推出400多套新房
年末南京樓市出現反常的火爆局面,部分樓盤『階梯式漲價』已是正常現象,買房子又開始要靠找關系了。和其他板塊熱火朝天的形勢不同,河西板塊12月份僅有海峽城、首創天邁廣場兩家樓盤有加推計劃,大部分樓盤都處於『冬眠』狀態,慢悠悠地銷售尾房。目前在河西市場上,小戶型基本絕跡。
昨晚,河西南部大盤海峽城再次以『解渴盤』的姿態推出新房源,開盤推出04、05幢,面積77-143平方米,共400多套房源上市,給冷清的河西板塊注入了生機。
之前有傳言稱海峽城推中小戶型將漲價,昨天開盤之前,一位業內人士提前曝光了海峽城此次開盤的申報價格表,從表上來看,海峽城此次漲價的意願並不明顯,總體均價低於1.8萬/平方米,和前期的1.7萬/平方米相比,漲幅很有限。海峽城方面表示,年底主要還是想以跑量為主,因此沒有怎麼漲價。
近日,金陵晚報記者走訪河西眾樓盤發現,目前低於2萬元/平方米的新房源,在河西市場上屈指可數。除了海峽城此次推出的77-143平方米新房源之外,天正濱江目前在售大戶型尾房,面積183-260平方米,折後均價19500元/平方米;金輪翡翠名園在售面積94-132平方米的剩餘房源,折後均價1.8萬元/平方米左右。
隨著明年河西城建規劃進一步利好,不少豪宅項目躍躍欲試,預計明年河西將有一些樓盤衝3萬元/平方米。目前在售的少數幾家『1字頭』房源,應該說也是買房人低價入住河西的最後機會。陳曦
2012優秀房地產品牌(企業)候選名單
外來房企:萬科,中海,保利,碧桂園,恆大,金地,招商,綠城,綠地,富力,萬達,仁恆,五礦,天正,新城,復地,大華,融僑,榮盛,世紀城,恆基,新鴻基,金輪,華潤,花樣年,首創,大發,宇業,中糧,中冶,中鐵,東方置地,騁望置業,亞泰
南京本土房企:蘇寧置業,蘇寧環球(000718),高科,朗詩,弘陽,銀城,棲霞建設(600533),鴻信,金基,建發,愛濤,金浦,宏圖,翠屏,中電,德盈,豐盛,長發,城開,國信,21世紀,利源,雨潤地華,金盛田,石林,鳳凰置業,金陵置業
橋北開發商借配套利好推剛需房
繼弘陽廣場開業後,久未有利好『兌現』的橋北板塊,昨天再添重磅配套。華東地區最大家樂福超市,昨天在橋北開業。這也是家樂福超市進入南京市場後,首次『過江』開店,成為近期橋北板塊最大利好。也正是趁著這一利好,江北不少開發商趁機在年底推出剛需房,吸引今年的『最後一批』買房人。
據悉,首次落地江北的家樂福超市,位於橋北大盤大華錦繡華城內,這也是目前其在華東區域最大的門店。賣場總面積達到3萬平方米,也是目前整個江北區域,最大的超市之一。這也成為在地鐵3號線開通之前,橋北最大的公共配套利好之一。
由於受到大型超市開業的利好影響,近期橋北多家樓盤也『借勢發力』,趁機在年前推出剛需房源。其中,受益最大的大華錦繡華城,即將在本周五推出100多套65-97平方米的兩至三房,預計價格在8900元/平方米。而這一戶型,也正彌補了目前江北缺乏剛需小戶型的現狀。
同時,天潤城也即將在元旦期間推出新房,其中75平方米的兩房戶型也是市場稀缺產品。這也是天潤城『封盤』約半年之久後的首次開盤。另外,橋北『老盤』海德北岸城,也預計在明年春節前後,推出60平方米左右的小戶型。