注重把打造億元樓宇與建設產學研基地相結合。紅橋區是天津市第二高教區,擁有河北工業大學、天津商業大學等大專院校和中國船舶重工集團公司707研究所、中海油化工研究院等科研院所,科教資源發達、科研力量雄厚。爲了加快發展科技型中小企業,把區科教產業大廈作爲產學研基地,一方面加強與大專院校、科研院所的聯繫,及時瞭解和掌握新的科技成果、科研項目,鼓勵成果擁有者在樓宇內成立公司,並對被認定爲科技型中小企業的給予資金扶持、租金減免、產品推介等方面的幫助,推進科技成果產業化;另一方面引進有實力的科技型企業進駐,並打造科技服務信息平臺,建立企業、大學、科研院所互動開發的長效合作機制。目前,紅橋科教產業大廈已引進重方科技有限公司、富康時代農業科技發展有限公司、天津城建設計院等多家科技型企業,預計今年實現稅收4000萬元。

　　注重把打造億元樓宇與老舊廠房改造相結合。紅橋區是天津近代工業的發祥地,歷史上曾擁有衆多工業企業。隨着工業逐漸從中心城區遷出,遺留下了爲數不少的老舊廠房。該區並沒有把這些老舊建築一拆了之,而是創新思路,將其改造爲億元園區,發揮出了更大的作用。意庫創意中心前身是天津市外貿地毯廠和木箱一廠,廠區始建於上世紀50年代,建築面積3.3萬平方米。經過多方選擇,區政府確定了一家運營公司,將整個中心交由這家運營公司管理,發展創意產業。目前,意庫創意中心內引進了明斯特提琴工作室、米蘭婚紗攝影公司、康斯明節能環保科技有限公司等多家創意企業,已經成爲天津創意產業的聚集地,預計今年實現稅收5000萬元。

　　5、創新運營團隊理念

　　樓宇運營團隊是打造億元樓宇工作中最爲重要的一支隊伍,它不僅直接爲入駐企業提供服務,還肩負着招商引資、業態調整的重任。在全區億元樓宇中,有的是由產權單位爲主要力量成立運營團隊,有的是由政府工作人員爲主要力量成立運營團隊,有的是由市場化的管理機構組成運營團隊。紅橋區政府在打造億元樓宇過程中,着力加強對運營團隊的引導和管理,既要求他們高度重視入駐企業的業態和質量,又要求他們不能只重視眼前利益,多爲樓宇引進、培育有潛力的企業,增強可持續發展的後勁。