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[專題]歲末大抄底 盤點津城最值得購買樓盤
　　傳統的『金九銀十』未能達到熱銷場面，眾多業內人士預測2012年樓市即將冷淡收場時，卻在跳出規律的淡季11月份中得以『回暖』。業內分析人士認為，近年來，頻繁釋放的樓市調控信號影響了房地產市場內在的自然周期，同時購房者越來越理性的購房心理共同導致市場表現出明顯的『反周期性』。
　　11月下旬，各開發商還紛紛唱著高調，表示不差錢、不著急搞促銷。然而，12月剛一露頭，各大地產商就紛紛推出了優惠活動，盡管力度均不太大，但也釋...詳細
·津城新房優惠力度減弱 成交量下滑
·樓市年底促銷力度不均 市區優惠減少
·開發商優惠加大 津城改善型需求放量
·年末樓市後力不足 優惠難敵成交頹勢
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　　各大房企歲末面臨回款和銷售業績匯總壓力，加上前幾個月銷售量的持續走低，天津樓市降價促銷也因此成為歲末房地產市場的主基調。記者在走訪天津各大項目時已經可以預見，一場激烈的優惠促銷戰正在昇級，『以價換量』成為主要手段。
　　　　　　　　恆大綠洲
 
 
 
 
 
 
 
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　　隨著年底結婚旺季的到來，引發的婚房成交潮正逐步上昇。而新婚買家作為潛在客戶群，物業出售成功率將大為提昇。首付低、總價低、交通便利等無疑更受婚房置業者青睞。『由於資金有限，我們選房要求並不高，關鍵是價格合理、周邊交通方便即可。』這是很多婚房族的選擇標准。
廣德園
現房清盤總房款73萬元起
和平時光
1號樓收官特惠中
仁恆海河廣場
主推90平米 全款9.2折
金地紫雲庭
主推一室戶型 均價9000元
保利玫瑰灣
洋房產品 可享7個點優惠
恆大名都
四室戶型 最高優惠達61萬/套
天山水榭花都
高層3700元/㎡ 全款優惠2個點
中建濱海壹號
高層產品全款優惠6個點
　　馬上就要進入2012年最後一個月，對於開發商們來說，也許是今年最後一次開盤放量的機會，從近期天津的成交量來看，樓市已經有回暖態勢，而選擇在2012年年末開盤加推的這些項目能否為冬日裡的樓市添上一把火，已成為業內關注的一大熱點。據北方網地產頻道截至2012年11月29日統計，2012年11月天津約有33個項目開盤，其中市內六區11個，環城四區5個，濱海新區5個，遠郊區縣12個。這些項目中純新樓盤共有11個，佔開盤項目總量的33%。市內六區新盤數量位居首位，佔純新樓盤總數的54.5%......[詳細]
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　　2012年11月開盤樓盤
區 域 樓盤名稱 售樓電話 均 價 物業類型 主推戶型及面積
和平 公館1882 022—58981882 36000 元/平方米 公寓 精裝住宅，戶型區間在180-440平米
和平 新匯華庭 022-27288888 24750 元/平方米 公寓 商業 92平米至116平米兩居，以及165平米三居
河西 海河大觀 400-038-8800 25000 元/平方米 公寓 主推戶型為90-160平米的高層
南開 金融街中心 022-66222525 20000 元/平方米 公寓 洋房 高層主推75、90平兩室
南開 弘澤鑒築 022-60277777 18000元/平方米 公寓 主力戶型70-130
南開 梧桐公館 022-88380888 22000元/平方米 洋房 二居室 106平米 三居室 143-171平米
河東 金地紫雲庭 022-58918899 15000 元/平方米 公寓 洋房 主力戶型一居室57平米 ，平墅170-234平米
河東 泰豐都匯御 022-24505566 16500 元/平方米 公寓 主推38-98平米一室二室戶型
河東 紅星國際 022-27238888 24000 元/平方米 酒店式公寓 商鋪 洋房 主推80-120平米戶型
河北 中國鐵建國際城 022-26272688 13500 元/平方米 公寓 86-95平米兩居，116平米三居
河北 富海公寓 022-86371988 18000 元/平方米 公寓 酒店式公寓 42-127平米戶型
西青 瀾灣半島 022-83722888 11000 元/平方米 洋房 91-135平米二居，99-132平米三居，160平米四居
東麗 保利玫瑰灣 022-89775599 11000 元/平方米 公寓 90 92 128平米戶型 90-140平米戶型
東麗 海上國際城 022-88950000 7000 元/平方米 公寓 別墅 二居室 97-98平米
北辰 柴樓新莊園 022-26881888 8000 元/平方米 公寓 68-120平米
北辰 曠世新城 022-86228899 11000 元/平方米 公寓 洋房 一居室63-71平米 二居室 81-92，107平米 三居室135平米
濱海新區 劍橋港灣 022-63306666 8500 元/平方米 別墅 洋房 公寓 高層85-142平米 洋房69-80平米
濱海新區 綠地景城 022-67122222 7500 元/平方米 洋房 公寓 65 95平米戶型
濱海新區 遠洋城 022-66580555 8500 元/平方米 公寓、洋房 高層74-109平米 洋房116-138平米
濱海新區 萬科柏翠園 022-25898888 22000 元/平方米 公寓 洋房 40-160平米和170-200平米三居，躍層四居室300平米
濱海新區 南益名士華庭 022-59852222 8500 元/平方米 公寓 洋房 高層89-117平米的戶型，洋房125-168平米戶型
靜海 泊湖林奇郡 022-68206688 價格待定 別墅 180-300平米
靜海 靜嶼海 022-86867777 8500 元/平方米 公寓 洋房 主力戶型為143平米三室
武清 翡翠藍灣 022-82270777 4500 元/平方米 公寓、洋房 二居室 84平米 三居室 95-98平米
武清 藍湖郡 022-22176666 5700 元/平方米 別墅 商鋪 洋房 洋房89-106平米兩室 124-171平米三室，別墅330-1000平米
武清 津門及第 022-22933333 4446 元/平方米 公寓 洋房 二居室86平米 三居室95-115米
武清 盛世天下 022-82159898 6450 元/平方米 洋房 公寓 別墅 兩室94平米 三室107平米、122平米，別墅主推301-388平
武清 國際城月伴灣 022-22115599 5800 元/平方米 洋房 87-141平米
武清 龍灣城 022-60466666 6500 元/平方米 公寓 洋房 別墅 高層68-115平米，花園洋房77-144平米，電梯洋房95-141平米
寶坻 寶境棲園 022-82560000 6300 元/平方米 洋房 公寓 85-134平米戶型
寶坻 御景華城 022-29268088 5300 元/平方米 公寓 商鋪 790-128平米 74.76平米
寶坻 萬錦中央公園 022-59285888 9000 元/平方米 公寓 3居室107平米;2居室80平米
薊縣 山中的都鐸建築 022-82328888 8000 元/平方米 洋房、別墅 二居室 97平米 三居室 120平米
 
 
 
　　天津市新建商品住宅成交整體呈現『價平量微漲』的態勢，成交面積環比微幅上漲1%，成交價格基本持平。進入年末，價格較為敏感的市內六區和環城四區的項目優惠力度明顯加大，並且這一趨勢將會有所增大，各開發商借此衝刺年度銷售任務，改善型需求也將隨之放量增加。
　　通常來說，往年二手房市場年末兩月的交易量均難以出現大幅反彈趨勢，但是，今年年末二手房成交確有回暖跡象。預計至12月末二手房市場仍將以剛需支橕，市場成交量保持平穩，而大戶型房源的成交難有突破。
　　上周(2012.11.17-11.23)天津市新建商品住宅共成交1801套，與上一周(11.10-11.16)相比(以下簡稱『環比』)下滑5%；成交面積19萬平米，與上一周相比小幅回落6%；套均面積105平米；成交均價10529元/平米，較上一周微漲2%……[更多]
　　上周(2012.11.19-11.25)天津市二手私產住宅成交總量1307套，與上一周相比(以下簡稱環比)下降4.6%。成交面積10.5萬平米，環比下降5.0%，套均面積80.2平米；成交均價8724元/平米，環比下降1.9%。 ……[更多]
編輯：馮丹丹 王瑩 設計：李博婷
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