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業內人士表示,目前中國房地產調控的主要目的是降低價格,增加供給,解決剛性需求。因爲從過去三十年以來,中國的生活水平提高,集聚了龐大的購買力,隨着人們消費觀念的轉變,解決剛性需求是目前最根本的。而作爲剛需重要組成部分的家居行業定會抓住此次商機,家居行業的衣櫃企業開始着手房地產精裝修市場的規劃。
精裝修項目增加帶來的一個明顯變化就是渠道更加集中,建材商對渠道的依賴加大。由於企業客戶相對於個人客戶更容易解決信息不對稱的問題,市場會出現份額向優勢品牌集中的馬太效應,一些中小品牌會被淘汰出局,衣櫃市場的品牌集中度會明顯提高。
剛需帶動衣櫃市場
所謂城牆失火,殃及池魚。樓市調控給內地的地產市場澆了一頭冷水。不過,業內對與地產脣齒相依的衣櫃市場依然看好。
業內人士表示,目前中國房地產調控的主要目的是降低價格,增加供給,解決剛性需求。因爲從過去三十年以來,中國的生活水平提高,集聚了龐大的購買力,隨着人們消費觀念的轉變,解決剛性需求是目前最根本的。
而且由於房地產在商品房、二手裝修房、毛坯房以及3600萬套保障房上面都在增長,從這上面看,衣櫃業務在中國還是有很大的市場。
上述人士認爲,中國目前商品房、保障房等都在增長,限購政策只是降低了房地產交易增幅,但總量是沒有減少的。
綠色共生模式
據相關部門統計,目前海外市場精裝修樓盤已佔到70%的市場份額;而我國新建商品房全裝修率不到20%,個別城市甚至不足10%。根據權威機構測算,如果目前我國出售的毛坯房全部改爲精裝修房,則每年會少產生1000萬噸建築垃圾。
由此,房地產商整合相關建材商共同生產精裝修房,形成房地產商和建材商之間的綠色共生模式,不僅可以讓業主享受“拎包入住”的便利服務,而且會大量減少業主單獨裝修所產生的噪聲、粉塵等多種污染,同時會節約大量的建材,並大量減少建築垃圾。