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每年全國有大大小小的展覽會2000多個,而家居行業的展會有100多個。雖然家居賣場在近期出現了倒閉風波,但是西方不亮東方亮,繼續延續商業地產的神話。
更狂飆突進的是,借產業轉移、開拓二三線、開發西部的東風,家居園區建設方興未艾,儼然形成了“產業地產”。
新園區氣勢洶洶
中國家居行業已成爲第四大消費品行業,年產值超過1.1萬億元,這個受經濟波動影響較小的剛需行業,雖然很少進入經濟社會發展綱要,但不影響它成爲內地不少市縣的經濟增長點。
湖南省第2屆傢俱博覽會落下帷幕,加快了打造湖南省家居產業園的步伐,衡陽已形成了四個傢俱加工基地,瀏陽分別形成了沙發和實木樓梯的產業集羣,其中永安建設佔地1500畝的中南地區生態環保型傢俱生產基地,而張家界慈利縣興建佔地1000畝的傢俱產業園。由順德傢俱協會打造的“順德城·益陽家居”,佔地3200畝,總投資95億元,作爲中南地區最大的家居專業市場。
而在武漢周邊形成了四大家居產業園區、其中華中傢俱產業園爲潛江“一號工程”、湖北省“十二五”重點項目,規劃面積3萬多畝,以衆多的“特殊待遇”吸引以東莞爲主的粵系傢俱商,打造中國傢俱製造第五極。而紅安要打造中西部最大的家居基地、中國最大的家居技術應用基地。
安徽與深圳共建的家居產業園,總投資580億元,佔地15平方公里,年產值達1350億元,帶動40萬人就業,實現對深圳、香港、臺灣等傢俱資源的整合,成爲皖粵對接中投資總額最大的項目。
舊園區強身健體
傢俱大省在“轉移”的同時不斷“升級”,東莞的清溪建造的傢俱工業園,以承接鄰近傢俱鎮的產業發展,浙江的東陽從資源整合、商業配套、觀光旅遊等提升中國紅木傢俱第一鎮。
河北的香河正在邁向“中國傢俱之都”,全縣已建立30多個傢俱城、50多個展廳(“金鑰匙”獲批國家4A級景區),參展企業1萬多家(知名品牌佔15%)。
而香江全球家居產業CBD暨總部集羣,投資200億元,建築面積500萬平方米,將建成全球家居採購、品牌博覽、總部基地、設計研發、物流服務等,中國家協則將總部及下屬13個專委會、專家樓、實驗室全部遷入香河。
“中國家居看西部,西部家居看成都”,四川是傳統市場的後起之秀、新興勢力的領軍人馬,將視線瞄向國際,成都香江全球家居CBD,規劃面積600萬平方米,入駐企業1000多家,輻射西部10省市、面向全球。在第13屆中國西部博覽會,四川雅安決定爲中國西部家居產業園劃出6000畝。
作爲全國九大家居CBD佈局的第三站,香江集團率先進駐南京灣全球商貿物流區,規劃面積500萬平方米,以“前店後廠、廠城一體”的家居產業模式爲主導,作這長三角的全球家居交易集散平臺。
賣場展會鬧得歡
央視播出的《北京家居大賣場批量倒閉》,揭露了家居賣場的最大之痛。但是家居賣場在內地城市的擴張還在進行,家居會展還是一個接着一個在舉行,並開始轉向二三線城市。
《2011成都家居市場白皮書》披露,新興的家居市場將是成都三環以內現有的3倍,在建和已營業的家居市場1048萬平方米,如此的規模和數量同時形成,在全國尚未有先例,被稱作“成都現象”,還披露了千億元產業園時間表。
但在國慶節前夕,在成都的同一地段的香江全球CBD(2號館)與某國際家居城同時開業,第二天另有建材城開業,分別屬於粵商、川商和浙商。
不同於廣東三大傢俱展的行業風向標,內地的傢俱展更重視成交的實效以及對產業的拉動,今年春季在江西南康舉辦的中國中部第2屆傢俱博覽會,吸引粵商並帶動傢俱工業園的建設。第13屆西博會造就了一批新興的家居產業基地,而湖南家博更像“搶項目”,並認爲“傢俱湘軍”初具規模。
而在國慶黃金週,第12屆中國香河國際家居文化節以“弘揚中國家居文化、彰顯傢俱之都風采”爲主題,上萬家國內外知名傢俱企業集體促銷,產品還銷往東亞以及中東、非洲、歐洲和美洲等國家。