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半年業績差強人意降價衝刺最後窗口期
『上半年4、5月份時賣得好,我們並不覺得十分安全,只有到9、10月份時仍然賣得好,心纔會安。』一家大型香港上市房企高層向記者表示。很多房企因為4、5月份的熱銷,勉強接近了『時間過半、任務過半』的銷售業績。但從全年來看,任務仍然艱巨。
數據顯示,萬科[簡介最新動態]上半年實現銷售面積602.5萬平方米,銷售金額625.4億元,剛剛超過去年1215億元的50%。而根據此前業內傳言,萬科內部定下的2012年銷售目標是1400億元,若這樣推算,萬科上半年並未完成自己定下的目標。
於是,從8月底開始,萬科降價的身影再度閃現。有消息稱,萬科煙臺項目海雲臺因大幅降價引發老業主和當地媒體關注。據了解,以93至137平方米為主力房型的海雲臺項目是煙臺住宅市場的標志性樓盤。網上公布的銷售均價為8500元/平方米。而據當地媒體報道,從8月22日開始,海雲臺項目打出部分房源6280元/平方米起價的廣告,並成交多套。對此,萬科海雲臺銷售人員向記者證實此事,並表示目前仍有單價6000多元的房源,只要登記為某房地產網站VIP會員即可認購。而此前,很多企業的降價行動都以VIP會員方式曲線進行,其降價本質是難以回避的回款壓力。
『上海萬科的盤一定也會降,但幅度有多大還不知道。上海萬科今年的重點不是促銷售而是調結構,一些盤定位較高,即便小幅降價也可能賣不動。』一位上海房地產界人士稱。
(新民網編輯:汪家裡)