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注:萬科2012年銷售目標為業內傳言,其他數據均據公開資料整理
在大家剛開始關注『金九銀十』樓市走向之際,各大房企的價格調[最新消息價格戶型點評]整策略已經敲定。從9月開始,房企紛紛降價的消息將不絕於耳。
據上證報調查,龍湖地產[簡介最新動態]、江蘇新城控股等房企已確定啟動以『積極降價』為核心的『秋收行動』,上海等華東部分樓盤的降價幅度將超過20%。此外,萬科[簡介最新動態]的煙臺項目、長甲集團的上海豪宅項目已經開始了新一輪降價行動。而恆大[簡介最新動態]、碧桂園等企業,則是傳統的『主降派』。
『從兩方面看,房企今年"金九銀十"沒有不降的理由。』中原地產華北區總經理李文傑預測。首先是各大房企上半年業績多數未完成或勉強達到全年目標的一半。而下半年的『金九銀十』是唯一的、最旺的、也是最後一次集中出貨的窗口期。
其次是降價與調控政策的關系。由於5、6月份市場回暖,各大房企紛紛上調銷售價格,導致6月起房價漲聲一片,並由此觸發了7月份的全國樓市大檢查。『現在來看,中央儲備政策日趨成熟,包括緊縮信貸、房產稅、預售制改革等都可能隨時發令執行。這時候,房企價格下行周期只要啟動,新政出臺的可能性就會被部分化解。』一位房地產界人士稱。
(新民網編輯:汪家裡)