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絕密八房市四大傻
1、自住房買漲不買跌的心理害人又害己,是一大傻;
2、不要以為買房子從銀行貸款手續簡單就很方便。銀行的還款計劃是前2年先把它的利息大部分回收,銀行是貪婪的,也是不可靠的。貸款180萬、25年還貸期是二大傻;
3、如果你是城鎮戶口,沒有遷移戶口的需求,現在買房子是大笨蛋。
買房自住的叫『房奴』,前世來生都得還,『出來混,總是要還的』。每個月還銀行幾千元,你從今往後的生活就談不上質量。城鎮居民買高價房是三大傻;
4、有人說,買得起高價房是男人成功標志,這裡我要說,買高價房的人都是四大傻。
建議:真的要住城市,租房(當然要穩定的租價和租期)是最好的選擇。
絕密九知道什麼是『房蟲』嗎?
在北方,街上練攤的,都要請些哥們朋友來捧場,造成人頭攢動的聲勢,名字叫『托兒』。房地產行業的『托兒』有個專用名稱叫『房蟲』。
1、樓盤開盤當天,你要去買房子排隊買號,你也許排在第500位的號,然而等你出手敲定一套房子,等你簽定合約時,你會發現你的合約編號是第0030號。
你明白了嗎?你前面後面排隊的數百人、上千人,都是人家花小費請來的『房蟲』!
2、還有一類『房蟲』,是真的交定金、簽合同。然而1~3個月後,一旦房價飆漲,他們會成批成批地退房。他們是打『假球』,真正目的是把球傳給剛性購買群體。當然,他們與房地產老板的合同與你的合同有關鍵性的差別:不存在退房扣5%的違約金!
肯定啦,買房時的定金是房地產老板提前給的。還有,不瞎忙,參與本次房蟲活動,每個cao作員都有5000~20000的『辛苦費』。你相信嗎?
絕密十究竟有多少人在真正關心房價?
1、政府官員:關心自己的仕途;關心本界政績;關心本轄區的GDP,能創造越多的地王,本地經濟越繁榮。
2、商業銀行:歷來發愁貨幣貸款任務完不成。放貸越多,收益越大。存款准備金或貿易逆差是北京總部的事(各商業銀行在全國的市級分行網點至少5000個,具體小政策自己靈活機動掌握)。
3、經濟學家:是讀書到博士、評職稱到正教授級、寫書給省部級刊物,順理成章到所謂的『發展研究中心』上班,每天8小時上班,業餘時間保養下身體,否則頭發會掉光。不可忽視的是,相當一部分經濟學家已經依附於財團,持有的某些觀點是為了賺得一些小實惠。
4、富人階層(僅流動資金就超過500萬人民幣):早就對房子這個東西沒有激情啦(早有豪華居所)。
5、中產階層(固定資本超100萬,流動資本低於100萬):可能介入炒股、炒房,會迅速步入富人階層或淪為貧民階層。
6、貧民階層(上班族或個體業主,家庭月收入低於10000,存款低於10萬):是剛性消費群體,對房價漲跌敏感,有強烈的改善住房需求,是忠實房奴。
7、貧困階層(家庭月收入低於3000,比如即將倒閉的企業職工,頻繁跳槽的年輕大學生,還有農民及農民工,存款低於20000):有飯吃、餓不死的一族,城市買房幾乎是夢。
8、特困階層(家庭月總收入低於1000,天旱沒水吃,下雨屋漏雨):是政府救濟對象,聽買房子象聽天書。