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花850萬元巨款買來全裝修房,誰知房屋質量問題頻發,從去年交房至今一直在維修。昨晚,讀者李女士致電本報,反映位於普陀區的品尊國際小區全裝修房質量差,讓業主苦不堪言。
發霉開裂缺陷多多
昨晚,記者趕到品尊國際小區,這是一處高檔樓盤。走進李女士家,只見屋裡一片狼藉,到處堆滿維修材料。李女士稱,房屋於去年12月份交房,面積190平方米,總價850萬元左右。
如此昂貴的房子,質量又是如何呢?在李女士帶領下,記者看到房屋多處有質量缺陷:中央空調時不時往下滴水,滴落在客廳(裝修效果圖)木地板(裝修效果圖)上;客廳貼腳線發霉嚴重,石灰斑駁;衛生間(裝修效果圖)的大理石臺面、地面都有裂痕……
記者看到去年12月交房時的《業主入住驗房表》。在驗房表上,李女士羅列了很多問題,客廳、主臥、次臥、客臥、主衛、次衛、廚房(裝修效果圖)等都有大大小小質量問題。當時,開發商答應維修,但從去年12月維修至今,還有很多地方未能修好。
不止一家出現問題
類似的質量問題,不止在李女士一家出現。記者看到一張業主維修表,裡面45號樓、46號樓、68號樓、69號樓等業主的房子,也出現質量問題,毛病五花八門:衛生間牆紙發霉、地板、踢腳線發黑、平頂開裂、門套發黑、大理石需修補、牆面開裂、瓷磚(裝修效果圖)空鼓……
在品尊國際業主論壇及新浪,關於品尊國際全裝修房質量問題的帖子頻頻出現。很多業主表示,房屋質量差,開發商難辭其咎。
應引入『第三方』監督
據了解,品尊國際小區的開發商是上海明捷置業有限公司,物業費高達3.20元/平方米/月。昨晚,記者致電小區物業,工作人員表示,他們確實接到過一些業主關於房屋質量問題的投訴,已匯報給開發商,開發商會盡快派人上門維修。
上海市房地產科學研究院專家表示,在全裝修房中,購房者實際上把相當一部分裝修任務委托給了開發商,購房款中包含了裝修款。這樣,開發商有了更高利潤,也相應承擔更多的風險和責任。為確保廣大業主的安全和居住質量,竣工驗收除了實行『一房一驗』『一棟一驗』,還應引入第三方監督,因為第三方往往能保證獨立性和公正性;一旦發生質量問題,檢測機構必須負連帶責任。本報記者屠仕超王勤儉