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登陸市房管局網站查詢最新的竣工交付備案信息,你會發現,武泰閘花園小區第八期經適房項目出現在公示欄裏。昨天從市房管局獲悉,今年,我市將保障房項目納入竣工交付備案管理,從源頭上把關房屋質量。以前,經適房交付並不強制備案,給房屋質量帶來隱患。市房管局今年出臺“新規”,要求開發商新建的保障房,必須通過竣工交付備案手續後纔可以使用。對沒有辦理項目竣工交付使用手續而交付使用的,市房管局將不予受理其房屋初始登記。
市房管局表示,保障房《竣工交付使用備案證》將在該局官方網站上公示,記者看到,百步亭五期5號地塊、武泰閘花園小區這兩個保障房項目作爲首批公示項目,已在竣工交付備案信息裏公示。
市房管局人士說,此舉從源頭上防控未經各監管部門專業審驗的問題房屋投入使用,杜絕不良開發商逃避其應盡的義務和責任。同時還要求開發商落實《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度,督促其履行質量保修責任。
市城建委透露,今年制定了保障房質量分戶驗收實施細則,在工程竣工驗收前,建設單位組織有關參建責任單位、物業公司以及業主代表,逐套、逐戶驗收,結果向住戶公示,請住戶監督。未經分戶驗收或驗收不合格的保障房,不得交付使用。新建保障房竣工驗收時,必須無滲、漏、裂等質量通病。
據瞭解,管理部門還對全市註冊登記的1700多家房地產企業建立了信用檔案,將未按規定辦理竣工交付備案和被投訴質量問題的開發商記入“黑名單”,責令整改並在市房管局網站公示,直至市場禁入。今年,漢陽城建綜合開發總公司和長豐賽博思鋼結構工程有限公司因建設保障房中的違規行爲,被記入開發企業不良信用檔案。(馬振華)