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通過中介租一套房要交多少中介費用?答案是從免費到上千元不等。記者連日暗訪發現,中介的收費標準竟然五花八門,各種貓膩也暗藏其中。而對於8年前制定行業收費標準,有業內人士認爲在租金猛漲的今天,房產中介還要沿用8年前的“標準”難免有失偏頗,相關部門有必要建立新的行業收費標準。
收費方式五花八門
就收費問題,新港紫雲園西門外一家中介門店的工作人員告訴記者,在簽訂房屋租賃合同時,將收取首月房租的50%作爲佣金。一套月租金2000元的房屋,中介服務費即是1000元。
在與這家門店僅一條馬路之隔的另一家中介門店裏,工作人員則告訴記者要收取一個月房租做爲服務費。
在新港三號路一家中介門店裏,工作人員告訴記者,一般是以首月房租的70%—100%收取。
記者走訪新港和開發區十家中介門店發現,中介佣金從免費到上千元不等,而由於相關細則的確實,消費者如果要租房,也只能按照房產中介事先設定的標準來執行。
“標準”已經過時
據瞭解,天津市物價局2004年下發的《關於規範房地產中介收費的通知》中規定:房地產經紀(租賃代理)的收費標準爲合同雙方各繳納一個月租金的50%。
“其實現在很多中介從業人員都不清楚這個《通知》,行業內的收費標準很多時候是按照行業間約定俗成的標準來操作。”一家大型中介結構的門店負責人向記者透露,僅僅濱海新區的中介機構就有很多收費規矩,比如客戶在開發區租房,所有門店都不會收任何租房者任何中介費,而是提高租金,將費用隱含在其中。
應建立新標準
“如果按現行的收費標準來算的話,我以每月1600元租一套一居室要交800元的中介費用,在同一小區內以每月2200元租一套兩居室的話就要交1100元費用,但中介找這兩套房子所付出的勞動成本是差不多的,憑什麼後者就要多交300元?這種收費標準本身就經不起推敲。”在房產行業從業多年的陳先生則認爲,房產中介還要沿用8年前的“標準”難免有失偏頗,相關部門有必要充分考慮租賃雙方和中介機構的需求來制定新的標準,需要明確細則和監管力度來避免中介過程中的違規行爲。(於浩洋)
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