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12層的采光窗,跟地下室沒什麼區別。客廳窗戶下面,牆皮已經被滲進的雨水泡爛脫落,甄先生看著漏雨的牆壁發呆
一波未平,一波又起,飄窗糾紛還未解決,大興新交房項目金地仰山又遭業主投訴漏雨。
本報7月19日刊登了《金地仰山飄窗『飄走』,售樓小姐說的謊?》一文,報道了位於北京大興區的金地仰山項目,在售樓時打出賣點『贈送客廳觀景大飄窗』,而12層以上的業主卻在收房時吃了啞巴虧——不僅飄窗沒有,開發商也不承認曾經承諾,現在還不怕打官司。
7月21日大雨之後,部分業主繼續向法晚投訴,沒飄窗且不說,原先計劃有飄窗的地方,由於臨時變化了結構,內外牆材料防水不好,積水已經漫進屋內。
投訴
一場大雨新房多處滲水
記者於7月22日下午趕到大興,在金地仰山目睹了幾戶業主家漏水的情況。
據西區36號樓某單元1201號的業主甄先生(化名)介紹,下大雨的那天,負責裝修的包工頭打電話來,說房子漏雨很厲害,讓他過去看看,由於當時路上不好走,第二天他纔去了現場。進了屋工頭正在發呆,指著客廳窗戶下面的水跡說:『你拿主意吧,這個地方怎麼處理?樓板有接口,而且防水不嚴,以後什麼時候下雨什麼時候漏。』
甄先生立即找來了金地售後服務人員,這位工程師詳細介紹了為何漏水的技術問題,但是卻管不了漏水的原則問題——施工質量,稱自己只管售後服務,一些索賠問題只能找開發商,他的職責是修理,這兩天雨水較大,出問題的房子較多,何時修理還要等人員安排情況。
調查
物業:多種原因造成漏雨
甄先生對記者說,本來買房子的時候,客廳有大飄窗,業務員是這麼介紹的,交房的時候纔發現根本沒有這個飄窗,不僅飄窗沒了,窗戶也小了很多,『這采光,跟地下室有什麼區別!地下室還不見得進水呢,我這12層的觀景窗,剛入住就進水。』甄先生指著客廳窗戶對記者忿忿地說。
記者上前詳細查看了他家的『飄窗』。
看起來,這個窗戶施工的時候沒預料會這麼小,預制件留的開口很大,可能跟樓下11層有飄窗的戶型一致,但是由於設計問題,樓下的飄窗上面是一個平臺,而平臺的上沿就是12層窗戶的底部,為了避免雨水倒灌,就把12層的窗戶下部捨去,變成了實體牆。但是這外牆根本沒做好,不僅造成了窗戶變小影響采光,同時也沒避免平臺積水造成倒灌。
就在業主帶著記者到處查看漏水點的時候,其他幾戶不牽扯飄窗問題的業主也拉住記者,要求去他家看看。記者看到的不下四五家戶型,居然都有不同程度漏水。蹊蹺的是,漏水點包括客廳、臥室和廚衛,就連樓道也有嚴重的滲漏。
記者以業主的身份同物業公司的工程師閑聊,這漏水的戶型,既不是頂層,又不靠樓邊,雨水是從哪裡漏進來的呢?工程師的結論非常解釋得通,包括保溫層問題、預制件問題,甚至頂層的『磚縫』,都有理由把雨水送到距樓板很遠的地方,這就造成了『不靠牆也漏水』的原因。
追訪
已進行補修待下雨再看情況
由於房頂邊角處多處滲水,不少業主不得不暫停裝修,等待維修。按照業主的引導,記者跟物業公司取得了聯系。保修中心的有關負責人表示,已經到漏水的各戶進行了拍照,將統一制定維修方案進行修補。
昨天上午,住在13層的李先生趕到新房處,發現臥室和衛生間的漏水處已經有修補的痕跡,濕了的牆皮被刮掉,下層抹了黃色的膠。
物業工作人員表示,不影響裝修,等下完雨再看結果。而對於廚房煙囪的滲漏,主要原因是百葉的縫隙太寬,需要統一采購材料後,統一進行更換。
文並攝/特稿記者蔣舉