|
||||
北京土地市場再度升溫。原定於7月4日拍賣後延遲到今天的北京市海淀區萬柳居住用地(六郎莊搬遷平衡資金用地),經過激烈競拍,最終以26.3億元、配建1.64萬平方米回購房條件成交。
記者從北京市土地整理儲備中心獲悉,7月10日下午,海淀區萬柳地區居住用地項目在北京市土地交易市場掛牌成交。該宗地經過46輪價格競拍,達到地價上限,後又經過326輪競配回購房面積的競拍,最終由北京赫華恆瑞房地產開發有限公司以26.3億元、配建1.64萬平方米回購房競得。
據悉,該宗地於2012年5月30日發佈出讓公告,總用地面積約3.9公頃,規劃建築面積約7.8萬平方米。該宗地位於海淀區西三環路和西四環路之間的萬柳地區,地塊位置優越,緊鄰地鐵10號線巴溝站,周邊商業、教育配套設施成熟,是萬柳西區的最後一宗可開發居住用地,因此受到房地產企業追捧。
海淀區政府介紹,該宗地屬存量國有建設用地。爲更好發揮土地利用價值,盤活國有存量土地,貫徹國家關於集約節約利用土地的精神,2012年1月海淀區政府啓動了該宗地的規劃調整工作,並於4月經規劃主管部門批准,將該宗地規劃使用性質調整爲二類居住用地,容積率調整爲2.0。據悉,海淀區政府擬通過此次萬柳地區居住用地的上市交易來彌補六郎莊重點村搬遷整治的資金缺口,所以該地塊又被稱爲“六郎莊搬遷平衡資金用地”。
爲改善地區環境,解決民生問題,2011年海淀區政府啓動了海淀鄉六郎莊村的搬遷整治工作,整個搬遷整治面積共53公頃,需搬遷六郎莊村村民5200人,拆遷住宅及非住宅面積43萬平方米。根據規劃要求,完成搬遷整治工作後,該區域將全部作爲城市綠地,可實現規劃綠地53公頃。同時海淀區積極解決村民就業及居住問題,將建設農民回遷房29萬平方米。因重點村改造項目自身難以實現資金平衡,萬柳地區居住用地項目被確定爲六郎莊搬遷平衡資金用地。海淀區政府表示,該用地入市交易後的可支配收益將全部用於六郎莊村的搬遷整治工作。
值得注意的是,今天上午,保利地產北京公司官方微博發佈《保利地產關於退出萬柳地塊土地拍賣的聲明》稱,接保利房地股份有限公司大股東中國保利集團通知,由於目前正值房地產調控關鍵時期,根據國家對房地產調控政策要求,考慮到北京萬柳地塊的情況,保利地產正式退出與融創地產組成的聯合體,不再參加北京萬柳地塊土地拍賣。據瞭解,在競價現場的多家央企也未參與激烈競拍。(記者餘榮華)
|
||