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放着大面積的舒適房子不住,花高價在熱點小學附近買個不到10平方米的學區房成爲不少家長的選擇。10日,記者調查瞭解到,小學報名剛結束,就有家長提前三年半購買學區房。儘管樓市較冷,但學區房卻是熱潮不退。 現象買學區房,提早三四年動手
小學報名剛剛結束兩天,65歲的王先生就開始爲兩歲的孫子上學做打算。王先生家住四方,但一家人都想讓孩子來市南上學。爲了這個事兒,連日來,王先生在市南區看了不下5處房子。
“這不都是爲了孩子呀,放着大房子不能住,要來這邊買個小房子住。”王先生打算買一個五六十平方米大小,價格在100萬元以內的房子。“最好是能住人的,這樣我和老伴就能在市南照顧孫子,兒子和媳婦繼續住在四方,等週末我們就帶着孫子一起回四方住。”
面對孩子的上學問題,在衆多市民看來,買學區房就是爲了給孩子買一張就讀好學校的“通行證”。像王先生一樣,提早三四年下手購買學區房的還不在少數。
10日,在市實驗小學附近的青島愛家房產中介裏,另一名家長王先生就和中介成交了一套56平方米的學區房,價格130多萬元。王先生家住南京路附近,原本有一套近100平方米的房子,但爲了孩子上學,他把南京路的大房子賣掉,來江蘇路附近買了個學區房。
“爲了能讓孩子上個好學校,價格貴點,委屈自己,我們也得買啊。”市民劉先生的兒子將在2014年上小學。一週前他花92萬元在龍口路買了一套38平方米的房子。“說實話,這個房子也不能住人,到時候孩子在這邊上學了,我就準備把房子賣掉。”劉先生如實說。
調查樓市冷,學區房逆市升溫
從去年以來,島城樓市就不怎麼景氣,而學區房卻是一枝獨秀,有家長戲稱爲“孩子們的剛需”。10日,記者採訪市南區中、東片多所熱點學校周邊的房產中介瞭解到,即便是樓市淡季,但學區房受的影響依舊很小。與同區域樓房比,學區房的成交量還是比較可觀的。
青島愛家房產就在市實驗小學正對面,是一家專做學區房銷售的房產中介。公司經紀人孫進稱,每年他們的工作人員只需在辦公室裏等待客戶上門諮詢。
孫進介紹說,與普通地區房子比,學區房的價格要高出很多,有的儘管只有一牆之隔。“市南區中部是老城區,60%的房子都是1949年以前建的,也沒有高層。1990年以後建的房子更是寥寥無幾,所以房源非常緊張,供不應求。”孫進說,在江蘇路、太平路、文登路周邊,學區房的價格最低要1.8萬元/平方米,高的要3.5萬元/平方米。儘管這些房子價格高,環境差,但一點也不愁賣。“前兩天有個家長看中了一套13平方米的房子,現在正在交談中。”孫進說,不久前還有家長爲給孩子落戶,買了個9平方米的房子。
在大學路附近,記者採訪多家房產中介瞭解到,大學路小學周邊的學區房價位也都在每平方米2萬元以上。不過,也有中介老闆稱,受整個樓市環境的影響,以前兩萬元一平方米的房子,現在一萬七八也能成交。
聲音教育資源待均衡
據瞭解,許多家長買學區房只是爲了孩子入學,並不長期住在裏面。由於老城區房子建成時間較久,居住條件比較差,很多家長都是來回兩地跑。週日到週四,一家人在學區房住,週五一家人又回原來的房子住,這種現象在熱點小學周邊已不再新鮮。
家長“孟母三遷”,都是爲了孩子接受好的教育。“其實,買學區房不僅能讓孩子上好小學,關鍵是能上到個好初中。”家長王先生坦言,儘管他知道把孩子送到一個好學校,並不代表孩子成績一定能好,但是上了中片小學,就意味着能上個好的初中。上了好初中,考上好高中的機會就多些。“說白了,我們家長委屈那麼多,就是爲了讓孩子有個好的學習環境,說到底還不是教育資源不均衡。”很多購買學區房的家長說道。
對此,青島市政協委員朱廣君認爲,要真正給學區房降溫,還應從改變區市之間教育資源不平衡入手。
朱廣君建議,各區市之間不妨試着進行校長和骨幹教師的輪崗交流,使名校優質資源得以有效輻射,而不是集中在僅有的幾所熱點學校。至於如何讓教師積極參與輪崗交流,朱廣君提出,政府應加大對基礎薄弱學校的教育投入,不斷改善辦學條件、教學設施、校園環境,從而吸引優秀教師積極參與跨區流動。記者李珍梅李曉聞
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