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拿地近80億
伴隨着銷售的持續增長,保利也一如既往的在土地市場上表現搶眼。
據不完全統計,保利上半年已經在武漢、西安、佛山、成都、四川德陽、重慶、以及瀋陽等地拿下近14宗地塊,耗資近80億元。
龍年伊始,保利便在武漢以20.11億元的價格競得一幅城中村改造地塊,該土地用途爲商住用地,規劃建築面積約71.82萬平方米。
2月份,保利在西安競得兩宗商住用地,成交總價爲6.31億元;3月,保利又與信保基金合作,以底價18.7億元收編佛山前流拍“地王”。
暫停拿地一月後,保利在5月重新出手,其成都公司以4.69億元競得成都市青羊區萬家灣四組地塊。
雖然在成都僅購買一幅地塊,但此時的保利在土地市場上卻着實高調了一番。
6月8日,保利地產成都公司在其官方微博上發佈了一條關於求地的信息,短短几天內,“保利微博求地”就傳遍了成都甚至整個房地產業界。
剛剛過去的6月,保利又相繼在重慶以13.6億元競得原重慶三峽油漆廠兩宗地塊;在四川德陽,一舉拿下總建築面積約66.2萬平方米的六宗地塊,成交總價5.97億元;同時,在瀋陽還以10.35億元拿下一宗建築面積約46.9萬平方米的地塊。
事實上,保利一直是土地市場上的常客,縱觀其近幾年的拿地情況,甚至還表現出一些激進。
2009年,保利曾投入410億元購買土地;2010年,保利全年在土地市場上投資近500億元;2011年雖有所減少,但購地款也達到240億元;今年年初,保利預計拓展拿地支出在200億元左右。
關於拿地的情況,何智韜就表示,目前在各地正跟蹤的地塊還有很多,下半年還將繼續購買多宗地塊,但保利不會像前幾年一樣盲目拿高價地,上半年所購買的土地也是多以底價成交。
而當前保利正跟蹤的熱門地塊就屬早已名聲在外的北京萬柳地塊。截至7月3日下午5點,萬柳地塊網上報價已達10次,目前最高報價爲19.56億元,溢價率已達4.82%,將於7月10日正式出讓。
“對於萬柳地塊,保利和融創肯定會繼續跟進,目前的報價還在雙方可承受的範圍之內,這塊地肯定會是一個天價的地塊。”何智韜稱。觀點地產網彭飛
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