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五月中山成交數據的全線飄紅,並未令開發商放緩促銷步伐。剛進六月,房地產巨頭雅居樂[簡介最新動態]便推出震驚業界的『重磅炸彈』:旗下多個項目全線降價,最低75折起。
在超低價促銷之下,近幾天來雅居樂多個樓盤成交持續火爆。不少業界人士認為,雅居樂此舉給中山許多樓盤造成巨大壓力,或許會引發市場以價換量的風潮。
雅居樂多盤聯動齊降價
不管出於什麼原因,通過降價快速出貨,這已經成為眼下越來越多開發商的明智之選。就算是中山本土龍頭企業雅居樂,也不例外。
記者獲悉,從本月開始雅居樂六大樓盤全線降價。六個參與優惠的項目中,以雅居樂新城3806元/平方米的起價最低,其他項目起價普遍在『4字頭』,雅居樂約克郡5600元/平方米的起價是六個項目中最高的起價。
而雅居樂這一降價舉措,一時間也引發了瘋狂搶購的熱潮。以世紀新城[最新消息價格戶型點評]為例,隨著6月1日『75折』優惠傳出,世紀新城售樓中心隨即迎來大量客流,推出的60套推薦單位在6月2日晚上便售罄。
在雅居樂御龍山,火熱的場景同樣上演。據該樓盤一銷售人員介紹,6月1日宣布75折優惠以後,御龍山三天內已經成交百餘套,單單這幾天一個樓盤銷售額就賣了快一個億。筆者在現場拿了5張戶型圖,其中3種戶型已經一售而空。
抄底市民紛紛出手搶貨
全線75折,究竟是真的還是假的?
就在上個月,中山房價再現新低。眾多樓盤紛紛暗地裡擺開架勢,偷偷開盤、認籌享大優惠等等。然而,在潛在購房者的心中,始終有著這麼一個疑問:你說是給出了誠意十足的『成本價』,誰知道是真是假?
筆者在雅居樂新城了解到,目前該樓盤推出的單位最低3806元/㎡,均價下調1000元/㎡。其中,新組團『悅景園[最新消息價格戶型點評]』B1棟特惠單位折後最低3806元/㎡,最高不超過4700元/㎡;總價最低為97平方米的兩房兩廳,不到37萬元。
而雅湖半島起價4650元/㎡,最高優惠77萬。該樓盤在此次降價中推出20套特價單價,107-218㎡的二房至四房,最低價4650元/㎡,最高價11575元/㎡。據了解,這20套單位也是凱茵新城雅湖半島目前僅剩的20套單位。
從多個地產機構的實地踩盤情況來看,雅居樂此舉相比之前確實是在價格上動了『真功夫』:雖未全部給出75折,但不少單位確實有85折以上的優惠。
剛剛在三鄉雅居樂新城訂了一套房的朱小姐,為了選房特意早早從珠海趕過來。她告訴記者,目前珠海房價已經過萬,而雅居樂新城的房價卻只有4000多元/平方米。相比之下價格確實超值。
『樓市調控已經持續這麼久了,現在估計也差不多到抄底時候。再不買房,估計遲點房價又會反彈。』朱小姐說。