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【《財經》綜合報道】據21世紀經濟報道,在土地出讓日漸冷清的時候,有業內人士表達了另一種擔懮。高策地產服務機構董事長兼總裁陶紅兵近日表示,“地方喜歡炒規劃,通過規劃來配置資源、通過優惠稅費政策來引入產業,帶來級差地租,從而帶動地價上漲。”他舉例說,總部基地[最新消息價格戶型點評]幾乎全國都在搞,成功的沒幾個。
從北京來看,各種概念園區的規劃密集發布。在北京昌平區,就規劃有未來科技城、科技商務區、中關村生命科學園、中關村國家工程技術創新基地、國家現代農業科技城昌平園項目、北京沙河高教園區項目等七大重點產業功能區。
在朝陽區有大望京科技商務創新區、中關村電子城科技園北區、中關村電子城IT產業園[最新消息價格戶型點評]等園區招商[簡介最新動態]項目。
對此,陶紅兵說,“這其中必將有很多交叉和重疊,有時候也只是地方政府的概念和噱頭,為了招商引資,為了爭取國家政策。”他稱,如果項目被定義為國家級重點項目或省級重點項目,將獲得更多的用地指標和政策支持。
各種園區的興趣,土地價格也一路跟漲。報道稱,2010年1月底,北京市兩會上,通州地區被定為未來重點發展的文化創意產業和現代服務業中心。之後,通州樓市價格一路高漲,在新城規劃出臺、CBD東擴規劃後的3個月時間,通州的房價漲幅超過了50%,部分樓盤漲幅甚至接近100%。