|
||||
自買自賣
據說是因為項目清算
從這次集中退房中更常見的商鋪或寫字樓看,開發商對退房原因的解釋是紛繁復雜,不一而足。
下沙某樓盤,有兩間商鋪被開發商自行購入,剛辦了退房手續。據開發商介紹,這兩間商鋪目前已被購房者看中,退了之後打算再簽購買合同。
濱江板塊某樓盤的11套退房,據開發商解釋,是因為項目清算原因。這11套房子原來是子公司購買的,現由項目公司的母公司購入。母公司是上市公司,購入房產可以充業績,報表比較漂亮。
據知情人士介紹,一個房產項目到了清算期,必須將可售房源全部售出並辦理產權證纔可注銷公司。由房產公司自行購入物業比較常見,而且公司自行購入,價格比較低,土地增值稅方面也可少繳點。
而其他的公司購房,有開發商解釋是,投資者以公司名義購買寫字樓可以抵充成本,少交稅。如某樓盤的1套退房,據相關人士介紹,該樓屬於辦公樓性質,確實是公司購房,但退房原因不便透露。還有一個寫字樓項目的退房,則解釋是因為購買的公司資金鏈出現問題。(記者張卉卉)