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對症下藥,投其所好,在這一輪的80後買房爭奪戰中,開發商業顯然是有備而來。小到30平米的小公寓,大到100平米左右的三口之家,精裝的、毛坯的,一環的、二環的,隨你看上哪類!均可對號入座。
不得不買型
“首套房,性價比最重要”
主角:湯先生1984年生
職業:銷售
跟鄒先生一樣,湯先生也是80後。與鄒先生不同的是,1984年出生的湯先生之前一直沒有買房,直到2011年他與妻子成婚,並決定在昆明安家,湯先生纔有購房打算。湯先生說:“我是曲靖人,家裏在曲靖有兩套房子,但我們決定在昆明安家。就需要等曲靖的房子賣了再在昆明買。”
對於購買什麼位置、什麼價格的房子,湯先生有他自己的想法:“首套房,性價比最重要。昆明的一環到二環之間,如果能出現5000到6000之間的價格,我們就會出手。”當問及爲什麼看好這個價格時,湯先生說:“這是性價比最高的價格。對我們來說,買個兩到三室、面積在80~90平米之間的房子是最合適的。當然那種兩室可以改成三室的最好。有了孩子或者雙方父母來了,都能有寬敞的地方。”
湯先生說:“之前我們已經看了不少房子,有的價格合適但採光不好,有的戶型可以但位置太遠。我和妻子都想選個南北朝向、戶型好而且通透的。”在湯先生眼裏,第一套房子的性價比是最重要的。“肯定有好房子,但越好房子價格越貴。對於我們這種事業剛剛起步或者工作剛剛穩定的小兩口來說,房子不能成爲累贅。要在自己力所能及的範圍內選擇最適合的。如果因爲買房子,讓自己背上沉重的經濟負擔,是不值得的。”
買房投資型
“買房子,就是爲將來積蓄”
主角:鄒先生1981年生
職業:策劃
鄒先生來昆明已經快十年了,他是成都人,2002年來昆明。在昆明工作的最初兩年裏,鄒先生換過很多份工作,甚至在工地扛過水泥。憑藉着他的勤儉,他在2008年攢夠了購買首套房的首付款。2008年,鄒先生經朋友介紹,購買了凱旋花園的小戶型,目前該套房還在按揭還款中。然而,有了自己的首套房,並沒使鄒先生得到滿足。
“買房子,就是爲將來積蓄。房子是固定資產,是我投資的主要方式。”2010年,即將步入而立之年的鄒先生,已經在策劃這個行業做了5年。憑藉自己手頭的資金和家裏的“贊助”,鄒先生又在時尚假日購買了一套小戶型,總房價近25萬。對於爲什麼總是鍾情於小戶型,鄒先生有他自己的解釋:“我一直是單身,住大點的房子沒有意義。而且小戶型既好租又好賣,不會在週轉上造成太大的壓力。”
在限購令出臺前,鄒先生就從朋友那裏獲悉的限購政策即將出臺的消息。向來以購房爲投資渠道的鄒先生一着急,從朋友那裏借來了幾萬塊錢,連並自己的剩餘積蓄,又購買了中天陽光30多平米的小戶型。對於房價目前下滑的趨勢,鄒先生並未表示擔心,他說:“跌是暫時的,還是會有回升的。而且我買的全是小戶型,租還是買都不是太愁。”
品質至上型
“房子再小也要有一個陽臺”
主角:孫小姐1982年生
職業:文員
作爲絕對講究品質的80後,孫小姐的買房標準可以說是相當高:一定要離工作單位近;必須是品牌開發商,非俊發、銀海不行;小區物管要好,最好是國際知名的物業管理公司;戶型方正,三面採光,通風良好;至少有一個陽臺,房子再小也要有曬太陽、喝咖啡的地方;周圍必須商業繁華,小區景觀一流,最好帶公園。
孫小姐的買房意識是去年才變得強烈起來的。2011年,限購令打壓下的昆明樓市面臨降價,各家媒體報道指出:2012將是昆明買房的好時機。看到市場與媒體的反應,孫小姐突然意識到:今年將是買房千載難逢的好時機。
春節前夕,俊發金尚俊園以7600元/平米的價格底價開盤,孫小姐未能趕上。直至俊發第三次開盤,孫小姐終於連夜排隊趕上了選房。
最終,孫小姐也8000元/平米的價格購得了自己的首套房。重要的是,孫小姐對房子的品質相當滿意:“俊發是知名的開發商,房子的品質絕對沒問題。金尚俊園周圍的配套也完善,戶型有好,而且價格還挺合適。”
在問及是否有購買二套房的打算時,孫小姐笑着“啊?”了一聲,她說:“買了這套我都有點擔心,會不會延長當剩女的時間呢!二套房什麼的還是算了吧。 ”
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