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類似的“電梯難題”或許不久之後就能解決。19日,長沙市物業專項維修資金《社會管理創新試點實施操作方案》(以下稱《方案》)將在雨花區試點啓動。小區如果發生房屋屋面、外牆漏水、電梯損壞等8種安全緊急情況,不用2/3的業主簽名,只需向主管部門申請,即可啓用應急維修資金。
【現狀】
電梯壞了1年未等到維修金
長沙市雨花區侯家塘街道興威新嘉園是一棟29層的商務樓,只有3臺電梯。去年初,靠近大門的1號電梯壞了,中間那臺電梯經常失控往下掉,僅第3臺算是“正常”。業主趙思雲反映,商務樓裏聚集了很多公司、培訓班和託管中心,業主們每天上下班就跟“打仗似的”。
電梯壞了一年,爲什麼不維修?興威新嘉園物業公司相關負責人向記者訴苦,小區的電梯運行系統全部癱瘓,且超過了保修期,物業公司一直想盡快維修,但由於沒有業主委員會,沒法申請物業維修基金。
去年下半年,“物業維修資金應急維修申請”在雨花區侯家塘街道試點,該小區着手申請走綠色通道,但直到現在也沒有成功。“具體的方案還沒出來,我們也沒辦法申報。”街道工作人員表示。
【試點】
侯家塘街道首吃“螃蟹”
《方案》率先在長沙市雨花區侯家塘街道和圭塘街道啓動試點,其中侯家塘街道鴻景雅苑是第一個啓動的“點”。
該小區新途物業公司相關負責人表示,因主體結構還沒超過保質期,目前小區不打算動用物業維修金。不過小區建成已有4年多,存在電梯修理、外牆滲水的問題,準備申請應急專項維修基金。
“《方案》啓動後,我們就開始遞交申請。”該負責人介紹,現在小區申請維修基金程序沒以前複雜。只需向區主管部門提出書面申請,待外勘、審覈後,物業維修資金管理中心按預算的50%劃撥工程啓動款,申請人即可組織施工。
據瞭解,長沙市將視雨花區試點成效逐步向全市範圍內推廣。
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