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該負責人進一步介紹,上周末,龍湖時代天街售樓部共接待到訪2000多組,前來的私家車太多,還一度導致了石油路堵車;開放高層樣板房的源著,也接待了800多組客戶到訪。
不僅人氣旺盛,各個樓盤的銷售數據也充分體現了樓市回暖:上周末,和泓四季開盤推出256套,當天全部售罄,這確實有點像久違的陽光照進了冰凍已久的樓市。
對此,銘騰地產諮詢公司專門為重慶晨報記者整理了多個典型樓盤節前節後的成交數據對比,數據顯示,魯能星城、珠江·太陽城、華潤·二十四城、東原·D7區、首創鴻恩國際生活區、融匯半島節前單周成交量分別為20、20、20、15、10、20套,但節後單周成交量分別為50、35、35、50、25、50套,每個樓盤都實現了成倍的銷量增長。
另據了解,位於大學城的協信城立方,節後這兩周每周出貨也保持在20來套,而在節前整個1月份也不到20套。
值得注意的是,引領當前市場回暖的,乃是剛需。而在3年前,也正是剛需一手制造了回暖,隨後投資者進場,最終演繹了一場暴漲。
今年,歷史會否重演?當前的回暖能否持續?
『2009年樓市由回暖演變到暴漲,主要是有政府救市,放松了調控力度,但今年國家調控政策執行堅決,改善性和投資性需求難以入市,僅憑剛需力量有限,難以保持樓市持續回暖,因此,整體樓市回暖還有待觀察』,銘騰吳小飛和立業沈光明均這樣認為。
領域張鑫則表示,以最近兩三周的回暖,來預判市場復蘇或者轉折,有點草率。不過他認為,當前的回暖會在短期內持續,前提是開發商不會因此而衝動漲價。
魯能陳勇顯得比較樂觀,他認為當前的回暖不是曇花一現。因為目前樓市環境已經脫離了政策調控黑暗期,房價已經觸底走量了,在這種背景下,重慶樓市很可能根據市場調控變化,一觸即發。
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重慶樓市乍現『小陽春』多數為剛需成交
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