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周末樓盤紮堆上市低價開盤成主旋律
“震撼首發,9800元/平方米”、“強勢推出精裝軌交公寓,均價13000元/平方米”……進入11月的最後一個周末,部分開發商的促銷推盤開始加速。業內人士表示,由於近期大型房企紛紛推出樓市促銷,眾多開盤項目為加速房源消化采取低價開盤的銷售策略。
“我們本周末推出精裝軌交公寓,項目均價13000元/平方米,78平方米—122平方米戶型任選,選號在即,預約熱線XXXXX。”記者昨日中午收到了來自嘉定新城一項目的銷售短信。在電話聯系後,對方告知,已經有很多購房者確定認籌了,如果有意向購買,就要快點決定。無獨有偶,寶山一單價跌破每平方米萬元的項目,也群發了低開的短信。據銷售人員介紹,該項目目前認籌情況不錯,已經有200多人認籌,估計周末新推房源的銷售狀況應該不錯。
來自上海搜房網數據監控中心截至11月24日統計,本周末(11.26-11.27)上海市內預計有4個住宅項目開盤,與上周末(11.19-11.20)3個的實際開盤量相比上揚了33.3%,總計推房700餘套,環比上周末的近400套同樣增長了100%左右;由於多個項目采取了低開策略,整體開盤均價約為17000元/平方米。
數據顯示,本周末房源總供應量出現了較大提昇,開盤均價環比卻下滑了5成左右,達近6周以來的最低水平。對此,上海搜房網數據監控中心分析師湯正魏表示,連續幾個周末均有地處市中心的高端公寓項目入市,使近期的整體開盤均價一直保持在一個較高水平,而預計在本周末入市的4個項目均處於外環外,其中有部分項目還為了能夠加速房源的消化采取了低價開盤的銷售策略,從而進一步拉低了整體的開盤均價。