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一手樓盤降價趨勢蔓延
降價,無疑是近期上海樓市的主旋律。自供應集中的嘉定區部分樓盤大幅降價以來,品牌房企萬科[ 簡介最新動態]也打出了促銷旗號。
11月18日,上海“萬科尚景苑”推出新房源,截至11月23日共售出101套,成交均價為每平方米1.19萬元,而9月至11月17日,該樓盤成交價為每平方米1.5萬元,降價幅度在20%左右。 8月27日至10月16日,“萬科清林徑[ 最新消息價格戶型點評]”售出的聯排別墅,均價在每平方米2.37萬元,而該樓盤自7月1日至8月26日售出的聯排別墅均價在每平方米2.77萬元,照此計算,降價幅度也在14%左右。
同樣以降價促成交的還有位於原南匯周康板塊的“御景熙岸公寓”,上周(11月14日-20日)成交174套公寓房源,共1.45萬平方米,成交均價為1.74萬元/平方米。 9至10月的成交均價為1.96萬元/平方米,降幅在11%;
位於松江新橋板塊的“新弘國際城[ 最新消息價格戶型點評][最新消息價格戶型點評]都”,上周成交153套公寓房源,共1.35萬平方米,成交均價為1.49萬元/平方米。該案目前在售的90平方米的兩房和2+1房,毛坯交房,均價由原先19000元/平方米降至15500元/平方米-16000元/平方米,降幅在17%左右。