更大幅度降價不存在

　　“目前一手降價樓盤有蔓延之勢，由原先集中的嘉定、松江地區開始向青浦、原南匯擴散，但依然多集中於郊區。”上海中原研究諮詢部高級經理龔敏告訴記者，郊區的供應及競爭壓力較大，在房價沒有跌破一定幅度的情況下很難達成交易。

　　德佑地產提供的監測數據也佐證了前述觀點：目前本市外圍房價的下調還是以剛需房為主，如：中海[ 簡介最新動態]、龍湖[ 簡介最新動態]的產品，基本上都是單價在15000元/平方米—20000元/平方米之間的剛需房為主，一旦價格下調，很可能會把客戶重新吸引到自己的售樓處。相比之下，中高端樓盤如果下調價格，不但聚攏不了人氣，還很可能會影響到產品的品質，不見得會取得好的銷售業績。目前，市中心的高端產品降價幅度並不明顯。

　　“大部分房企只要完成銷售任務，短期內將不會再有大動作。 ”龔敏表示。德佑地產研究部主任陸騎麟則建議，從目前來看，一些價格大幅調整的樓盤，倘若現在購入，時間點比較好，特別是外圍區域的一些樓盤價格已經下調了15%—20%，之後再作更大幅度的價格下調已經不存在空間了。從中長期來看，房價持續調整下跌的情況微乎其微。若要選擇中高端的物業，如果是嫌降價幅度小，仍可以繼續觀望。