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8日,記者從哈爾濱住房公積金支持保障性住房建設新聞通報會上獲悉,截至目前,22億元公積金項目貸款發放計劃已全部完成,哈爾濱成爲全國28家試點城市中貸款額度超過20億元、發放率達100%的首家城市。
靠前服務最早實現貸款發放
據瞭解,2010年,哈爾濱被列爲全國公積金支持保障性住房建設首批試點城市之一,確定了羣力民生尚都、陶瓷小區兩個全市最大的保障性住房項目爲試點項目,規劃總建築面積348萬平方米。在獲批啓動公積金項目貸款後,哈市組織專人起草並出臺《哈爾濱利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作方案》、制定了《利用住房公積金貸款支持保障性住房建設管理辦法》等相關政策,對借款人材料等貸款審批要件逐一落實。由於準備充分,在獲批成爲試點城市一個月後,哈市便成功爲羣力民生尚都保障性住房建設項目發放貸款7億元,成爲全國28個試點城市中首家實現貸款發放的城市。
異地抵押破解貸款發放瓶頸
陶瓷小區易地安置項目是哈爾濱重點棚改項目之一,由於缺乏前期啓動資金,無法實現土地出讓金倒繳,制約了後續公積金貸款的正常啓動,對此,哈爾濱住房公積金管理中心創新性地提出採取“異地抵押”方式破解項目貸款發放瓶頸。建議其利用建設主體開發建設的其它商住小區項目的土地使用權和待售房產作爲異地抵押物,先放款解決土地出讓金倒繳問題,待“四證”完善後,“異地抵押”轉本項目抵押,再按規定撥付項目建設資金,國家住建部對此高度認可。
今年7月18日,陶瓷小區所需的12億貸款全額發放到位,打開了項目推進的資金“瓶頸”。
嚴格管控首先實現貸款回收
公積金是百姓的安居錢,爲此哈爾濱住房公積金管理中心格外重視貸款管控工作。在試點工作中,該中心建立了項目專管員制度和資金管理臺賬,密切跟蹤監督工程進展情況,掌握銷售動態。建立項目檔案管理制度,現場採集項目建設動態影像,形成完善系統試點工作檔案。通過不斷加強項目監督管理,定期進行貸後檢查,切實做到監管到一線,保證資金撥付與工程進度匹配,確保資金安全有效使用並按時回收。
今年7月12日,羣力民生尚都試點項目已按計劃收回第一筆2億元貸款,成爲全國最早一批迴收貸款的試點城市。
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