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今年3月,國家發改委頒佈了《商品房銷售明碼標價規定》,要求商品房銷售明碼標價,並不得隨意漲價。3月28日,國家發改委專門發出通知,要求各省區市價格主管部門抓緊制定本地商品房銷售明碼標價的實施細則,並嘗試建立商品房銷售價格備案、商品房銷售“一價清”、成本申報、事先約談提醒告誡等制度,探索積極有效的管理辦法。
新的政策執行後,關於開發商高價申報、低價售房的情況是否會出現,國家發改委價格監督檢查司司長許昆林稱:“我們絕不會讓《商品房銷售明碼標價規定》成爲一紙空文。”表明中央堅定不移地搞好房地產市場調控的決心。
規範價格行爲新一輪調控後續政策可期
溫家寶總理近日在國務院常務會議上強調,要鞏固和擴大房地產市場調控成效,堅持調控方向不動搖、調控力度不放鬆。在房地產市場“退燒”、房價“拐點”尚不明顯的情況下,樓市調控將向着更長期、更縱深的方向發展。
國土資源部相關負責人近日表示,國土部在樓市調控方面的政策不會放鬆,未來將進一步打擊閒置土地和囤地行爲。另外,今年的全國住房供地計劃已經編制完成,在進一步覈准後5月份或將向社會公佈;完善土地招拍掛制度的相關文件也將於近日單獨發佈,綜合考慮各種因素控制地價。
信貸方面,日前有消息稱,銀監會可能於5月出臺新規,進一步規範並收緊房地產信託業務,以防止房地產金融風險在信託業蔓延;個人首套房貸也可能將首付提高至五成。
國家發改委許昆林透露,在《商品房銷售明碼標價規定》實施之後,包括實施反暴利法規定在內的一系列規範房地產行業價格行爲的政策措施將陸續到來。發改委目前正在研究在商品住房領域實施反暴利規定,以使商品房價格能夠保持在合理水平。
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